- Oda Sayısı
- 4+2
- Brüt / Net
170 m²
Brüt
150 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 07 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Aidat
- 0 TL
- Takas
- Var
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Dairemiz caddeye cephe mükemmel konumdadır
Dairemiz toplamda alt kat 2+1, üst kat 2+1 olmak üzere 4+2 dir.
Dairelerimiz 4-5. katlardır
Asansör mevcuttur.
Her iki kattada banyo ve WC bulunmaktadır
Her iki katin ayrı girişleri mevcuttur.
Her iki kattada mutfak mevcuttur.
Geniş ve manzaralı terası mevcuttur.
Dairemiz Dublex tapulu krediye uygundur.
Diş doğum Gazi devlet ve göğüs fizik hastanelerine yürüme mesafesindedir
Binamızın hemen önunde cumartesi pazarı kurulmaktadır.
Samsun’un merkezi ilçesi İlkadım’da bulunan bu 4+2 satılık daire, pratik kullanım ve işlevselliği bir arada sunar. İlkadım satılık daire arayanlar için ayrı girişli dubleks yapısıyla öne çıkar. Günlük ihtiyaçlara yakın konumu ve krediye uygun tapu statüsüyle önemli bir avantaj sağlar.
Merkezde Dubleks Konforuyla Ferah YaşamÖne Çıkan Özellikler
- 4+2 çift katlı dubleks
- Kombi doğalgaz ısıtma
- Krediye uygun kat irtifakı tapu
- Her katta ayrı mutfak ve banyo
- Boş durumda, hemen taşınmaya uygun
Sağlık ve Günlük İhtiyaçlara Yürüyüş Mesafesinde
Konumu; Atasam Hastanesi, Büyük Anadolu Hastanesi ve Samsun Eğitim ve Araştırma Hastanesi gibi kurumlara yürüyüş mesafesindedir. Ayrıca İlkadım Belediyesi Hayır Çarşısı, Yıldırım Beyazıt Ortaokulu, eczaneler ve kültür merkezi gibi sosyal olanaklara da yakındır.
Geniş Teraslı, Stratejik Konumlu Ve Fonksiyonel Dizayn
Asansörlü binadaki dubleks dairemizde her iki katta da banyo ve mutfak bulunur; geniş terası ferah bir yaşam sunar. Caddeye cepheli olması ulaşımı ve günlük yaşamı kolaylaştırır. Binanın önünde kurulan cumartesi pazarı, yerel alışveriş için ek avantaj sağlar.
Daireyi yerinde görmek için YENİ HAYAT EMLAK ile profesyonel ekspertiz eşliğinde randevu alabilirsiniz. Krediye uygunluk ve tapu güvenliğiyle, yaşam veya yatırım için değerlendirilebilir bir fırsattır.
Samsun İlkadım’da yer alan 4+2 satılık dubleks dairemiz, İlkadım satılık daire arayanlar için idealdir. Kat irtifaklı tapulu, krediye uygun ve kombi doğalgaz ile ekonomik ısınır. Asansörlü binada bulunan dairede iki katta da banyo ve mutfak vardır. Boş durumdadır; mülk sahibi oturduğu için temiz ve kullanıma hazırdır.
Çift Katlı Düzen ve Konfor Sunan Daire
Öne Çıkan Özellikler
- 4+2 dubleks daire
- Krediye uygun kat irtifaklı tapu
- Kombi doğalgaz ısıtma
- Her katta mutfak ve banyo
- Asansörlü bina, boş kullanım
Hastanelere ve Sosyal Alanlara Yakın Merkezi Konum
Atasam, Büyük Anadolu ve Samsun Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne yürüyüş mesafesindedir. İlkadım Belediyesi Hayır Çarşısı, Yıldırım Beyazıt Ortaokulu ve eczanelere yakındır; merkezi konum ulaşımı kolaylaştırır.
Stratejik Konum ve Geniş Teraslı Yaşam Alanı
Caddeye cepheli dubleks, geniş terasıyla ferah yaşam sunar. Önünde kurulan cumartesi pazarı yerel alışveriş imkanı sağlar. Ayrı girişleri kullanım esnekliği verir. YENİ HAYAT EMLAK ile ekspertiz eşliğinde yerinde görmek için randevu alabilirsiniz.
- %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %86 kadarı Samsun nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %23 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5500523
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0199/17UY0333/-5/00/18845
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.