1 / 15

İncek Orion Towers Projesinde Satılık 1+1 Daire

Münir Aldemir · Aldex Gayrimenkul
5.000.000 ₺
Oda Sayısı
1+1
Brüt / Net

67 m²

Brüt

46 m²

Net

Bulunduğu Kat
12.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
24
Bina Yaşı
0 (Yapım Aşamasında)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
07 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Yerden Isıtma
Otopark
Açık & Kapalı Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Tapu Kaydı Yok
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Fuzulev

İlan Açıklaması

İNCEK ORİON TOWERS PROJESİNDE SATILIK 1+1 DAİRE

Prestijli Yaşamın ve Karlı Yatırımın Buluşma Noktası

Ankara'nın hızla değer kazanan bölgelerinden İncek'te, modern mimarisi ve yaşam kalitesiyle öne çıkan Orion Towers projesinde yer alan 1+1 dairemiz satışa sunulmuştur.

Atabilge İncek ve Sunset İncek konutlarının tam ortasında konumlanan proje; ulaşım kolaylığı, prestijli çevresi ve sosyal yaşam olanaklarıyla dikkat çekmektedir.

Orion Towers, yalnızca bir konut projesi değil, aynı zamanda yaşamı kolaylaştıran karma yaşam konsepti ile tasarlanmıştır. 57 dönümlük arsa üzerinde yükselen proje; 8 blok, alışveriş merkezi (AVM) ve toplam 1.600 konuttan oluşmaktadır. Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri yer almakta olup, farklı yaşam ihtiyaçlarına hitap etmektedir.

Akıllı teknolojilerle donatılan projede Akıllı Ev Sistemi sayesinde konfor, güvenlik ve enerji verimliliği bir arada sunulmaktadır.

Proje Özoğlu İnşaat tarafından yapılmaktadır. Teslim süresi inşaat ruhsatının alınmasına müteakip 36 aydır.

Orion Towers (Orion Towers İncek), Ankara'nın Gölbaşı ilçesi Kızılcaşar Mahallesi'nde, Atabilge ve Sunset sitelerinin arasında, 4200. Cadde ve 3035. Cadde kesişiminde yer almaktadır.

Daire Özellikleri

1+1 daire

67 m² brüt (yaklaşık 46 m² net)

Yerden ısıtma sistemi

Akıllı Ev Sistemi

Kapalı otopark

Modern rezidans konsepti

7/24 güvenlik

Peyzajlı ortak yaşam alanları

Proje Avantajları

Atabilge İncek ve Sunset İncek projelerinin arasında prestijli konum

AVM ve ticari alanlarıyla karma yaşam konsepti

8 bloktan oluşan modern mimari

Toplam 1.600 bağımsız bölüm

57 dönümlük geniş proje alanı

Yüksek kira getirisi ve prim potansiyeli

İncek Bulvarı, Eskişehir Yolu ve çevre bağlantı yollarına kolay ulaşım

Neden Orion Towers?

✔ Prestijli lokasyon

✔ Güçlü yatırım potansiyeli

✔ Modern mimari ve akıllı yaşam teknolojileri

✔ AVM, sosyal alanlar ve günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesi

✔ Hem oturum hem yatırım için ideal seçenek

Detaylı bilgi almak ve proje arsasını yerinde görmek için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Sercan Varkan Durak

Ankara Gölbaşı’ndaki 1+1 satılık daire, modern yaşam için konforlu bir seçenektir. Gölbaşı satılık daire arayanlara stratejik konum, hemen kullanım ve yerden ısıtma ile düşük enerji gideri sunar.

Strategic Location in Gölbaşı with Immediate Availability

Öne Çıkan Özellikler

  • Yerden ısıtma ile konfor
  • Boş, hemen taşınmaya hazır
  • Akıllı ev sistemi
  • Kapalı otopark
  • 7/24 güvenlik

Gölbaşı’nda Toplu Ulaşım ve Sağlık Hizmetlerine Yakın Konum

Otobüs duraklarına yakınlığı sayesinde şehir merkezi ve çevreye erişim kolaydır. Anka Pedia ve Gölbaşı Şehit Ahmet Özsoy Devlet Hastanesi’ne yürüme/kısa sürüş mesafesindedir. Özel Anka Bilim okulları gibi eğitim kurumlarına yakınlığı aileler için avantaj sağlar.

Modern Teknoloji ve Güvenlik ile Donatılmış Kullanışlı Mekan

Yaklaşık 46 m² net alanlı 1+1 daire, fonksiyonel planı ile verimli kullanım sunar. Akıllı ev sistemi konfor ve tasarrufu destekler; kapalı otopark ve 7/24 güvenlik yaşam kalitesini artırır. Boş olması taşınma veya kiralama esnekliği sağlar.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Aldex Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Kızılcaşar Mahallesi Gölbaşı Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %57Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %54 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.144g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Münir Aldemir
MA

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0602563

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.