1 / 37

İşçievlerinde Kiralık 3+1 Daire Kombili, Balkonlu, 110m² Net

Mehmet Sarıgül · ŞİRİNYER EMLAK OFİSİ
26.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

125 m²

Brüt

110 m²

Net

4.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

4

Kat Sayısı

31 Ve Üzeri

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi01 Kasım 2026
  • KategoriKiralık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • Depozito26000 TL
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Fuzulev

İlan Açıklaması

İşçievleri'nde kiralık, doğal gaz kombili, 3+1 geniş daire!

Zemin üstü 4. kat konumunda yer alan bu ferah daire, 125 m² brüt ve 110 m² net kullanım alanına sahiptir. Doğal gaz kombili ısıtma sistemi, çift balkonu ve klima donanımı ile yıl boyunca konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Ankastre mutfak (üçlü set dahil), hilton banyo ve odalarda şık laminat parke zeminler bulunmaktadır. Islak zeminler ve hol seramik kaplıdır. İç kapılar Amerikan panel, banyoda alafranga ve ayrıca alaturka olmak üzere çift WC seçeneği mevcuttur. Dairemiz bakımlı ve temiz olup, toplu ulaşıma ve büyük zincir marketlere sadece birkaç adım mesafededir.

Konum ve Çevre Bilgileri

İşçievleri'nin merkezi ve ulaşım ağlarına yakın konumu ile dikkat çeken dairemiz, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak tüm olanaklara yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Bu stratejik konum, hem sakin bir yaşam sürmenize hem de şehrin olanaklarından kolayca faydalanmanıza olanak tanır.

Fevzi Çakmak Caddesi (İşçievleri Caddesi'ne yakın): Toplu taşıma (otobüs ve dolmuş durakları), büyük zincir marketler, eczaneler ve sağlık ocakları gibi temel ihtiyaç noktalarına sadece 3 dakika (230 m) yürüme mesafesindedir.

Onat Caddesi: 4 dakika (300 m) mesafede olup, çeşitli mağaza ve hizmetlere erişim sağlar.

Vali Rahmi Bey İlköğretim Okulu: Çocuklarınızın eğitimi için önemli bir lokasyon olan okul, 7 dakika (400 m) yürüme mesafesindedir.

Menderes Caddesi ve Şirinyer Sevgi Yolu: Sosyal yaşam ve alışveriş imkanları sunan bu bölgeler, 11 dakika (650 m) uzaklıktadır.

Vergi Dairesi ve Semt Pazarı: Resmi işlemler ve taze ürün alışverişi için gerekli olan bu noktalar, 12 dakika (800 m) mesafede yer almaktadır.

Şehir Merkezi ve Alışveriş Merkezleri: Şehrin ana arterlerine ve büyük alışveriş merkezlerine kolay ulaşım imkanı sunar.

Sağlık Hizmetleri: Hastaneler, eczaneler ve sağlık ocakları yakın çevrede bulunmaktadır.

Ulaşım Kolaylığı: Otobüs, dolmuş ve minibüs duraklarına yakınlığı sayesinde şehrin her yerine rahatça ulaşım sağlayabilirsiniz.

Not: Konum ve mesafe bilgileri Google Haritalar üzerinden ölçülmüştür.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin!
Yiğitler Mahallesi Buca Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %250-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %26Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %61 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.446g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
8.YIL
Mehmet Sarıgül
MS

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3500483

Benzer İlanlar
Ne Kadar Ödeyebilirim?

Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.

Hesapla

Kira Artış Hesaplama

TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.