1 / 14

Işınlar Mahallesi İvedik Caddesi Üzerinde Ofis

handan sonelhandan sonel · Coldwell Banker Mercury
7.749.000 ₺

145 m²

Brüt

137 m²

Net

1.Kat

Bulunduğu Kat

4

Kat Sayısı

1 Oda

Oda Sayısı

21-25

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi12 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Apartman Dairesi
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Banyo Sayısı1
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Yapı Durumuİkinci El
  • Zemin EtüdüYok
  • Kira Para TürTRY
  • TakasYok
  • Eşya DurumuBoş
İç Özellikler
ADSLKablo TV - Uydu
Dış Özellikler
HidroforYangın MerdiveniKuzey CepheliBatı CepheliGüney Cepheli
Konum Özellikleri
Şehir Manzaralı

İlan Açıklaması

Yenimahalle aksının en işlek ve ana arterlerinden biri olan İvedik Caddesi üzerinde, tabela değeri ve konumuyla öne çıkan, adliyeye ve resmi kurumlara yakınlığı sayesinde özellikle hukuk büroları, mali müşavirler ve serbest meslek erbabı için ideal konuma sahip daire tipinde kök tapu bir iş yeri.

Caddeden doğrudan görünürlüğü bulunan, müvekkil ve müşteri kabulüne son derece uygun, ulaşım ağına hakim prestijli bir çalışma alanı arayanlar için kaçırılmayacak fırsat.

Öne Çıkan Özellikler
  • Cadde Cephesi & Yüksek Tabela Değeri: İvedik Caddesi’nin hareketli trafiğine bakan cephesi sayesinde tabelanız binlerce araç ve yaya tarafından doğrudan görülür.

  • Merkezi Konum: Adliyeye, noterlere, vergi dairesine ve resmi kurumlara pratik ulaşım mesafesinde.

  • Müvekkil / Müşteri Uygunluğu: Kolay bulunabilir konumu, merkezi akstaki yerleşimi ve düzenli ulaşım olanaklarıyla iş görüşmeleri için ideal.

  • Oda Dağılımı & Ferahlık: Ofis, yönetim odası, toplantı alanı ve sekreterya yerleşimine elverişli oda planı.

  • Ulaşım Kolaylığı: Metro, dolmuş ve otobüs hatlarının hemen önünden veya yürüme mesafesinden geçtiği ana güzergah üzerinde.

Konum ve Çevre Avantajları
  • İvedik Caddesi ana arter cepheli

  • Adliye ve resmi kurumlara kolay ulaşım imkânı

  • Bankalar, noterler, yeme-içme alternatifleri ve ticari merkezlerin odağında

  • Toplu taşıma duraklarına doğrudan yürüme mesafesinde

Uygun Sektörler
  • Hukuk Büroları ve Arabuluculuk Merkezleri

  • Mali Müşavirlik, Muhasebe ve Denetim Ofisleri

  • Gayrimenkul Danışmanlığı ve Proje Ofisleri

  • Sigorta Acenteleri ve Kurumsal Danışmanlık Firmaları

  • Mimarlık ve Mühendislik Proje Büroları

Fiyat, net metrekare, oda sayısı ve detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz.

Işınlar Mahallesi Yenimahalle Nasıl Bir Semt?
Eğitim düzeyi yüksek
  • %270-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %48Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
  • %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %48 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.150g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPREMIUM ÜYE
handan sonel
handan sonel

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0602940

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.