İzmir Dikili Töyko Sitesinde Satılık Dublex Villa
- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
155 m²
Brüt
125 m²
Net
- Açık Alan
- 25 m²
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 16-20
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 10 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- Site İçerisinde
- Evet
- Site Adı
- Töyko Sitesi
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 334
- Parsel
- 2
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok

İlan Açıklaması
GENEL TANITIM
Ege’nin gözde tatil cenneti Dikili’de, denize yalnızca 1.5 km mesafede, doğayla iç içe, huzurlu bir yaşam fırsatı! Töyko Sitesi içerisinde yer alan bu özel villa, geniş kullanım alanları, düzenli bakımlı yapısı ve modern planıyla öne çıkıyor. 333/2 parsel üzerinde konumlanan mülkümüz; yeşil bahçesi, geniş balkonları ve garajıyla hem yazlık yaşam hem de dört mevsim konfor için ideal bir seçenek.
Villamız yıllar boyunca özenle kullanılmış, hiçbir masraf gerektirmeyen bakımlı ve taşınmaya hazır bir evdir. Bölgedeki emsallerle kıyaslandığında fiyatı son derece makul seviyede olup, hem oturum hem de yatırım için cazip bir fırsat sunmaktadır.
EVİN ÖZELLİKLERİ
4+1 geniş kullanım alanı – büyük ailelere uygun
Özel bahçe – ağaçlıklı, keyifli oturma alanı
Garaj – kapalı otopark imkanı
Denize 1.5 km mesafe – sahil yürüyüş yollarına yakın
Ferah balkon ve teraslar – yaz akşamlarının vazgeçilmezi
Bakımlı, masrafsız, hemen taşınmaya uygun
SİTE AVANTAJLARI
Töyko Sitesi, sadece bir ev değil; aynı zamanda sosyal bir yaşam alanı sunar.
Düzenli bakımlı futbol sahası
Alışveriş ihtiyacınızı karşılayabileceğiniz market
Çocuklar için güvenli park alanı
Site yönetiminin sunduğu güvenli, düzenli yaşam ortamı
Bu imkanlar sayesinde hem çocuklu aileler hem de sosyal yaşamı seven bireyler için site içerisinde keyifli bir yaşam mümkündür.
KONUM VE YATIRIM DEĞERİ
Dikili, İzmir’in en hızlı değer kazanan bölgelerinden biri olup hem yaz aylarında hem de kış aylarında tercih edilen bir yaşam alanıdır. Töyko Sitesi ise gerek sahile yakınlığı, gerekse çevresindeki market, kafe, restoran ve ulaşım imkanlarıyla bölgenin en değerli sitelerinden biri olarak öne çıkmaktadır.
Villamız; gerek lokasyonu gerekse büyüklüğüyle hem yatırımcılar için yüksek değer artışı potansiyeline sahip, hem de sürekli yaşam arayanlar için konforlu bir seçenek sunar. Bu sayede satın alan kişi yalnızca bir ev değil, aynı zamanda uzun vadede kazandıracak güçlü bir yatırım da elde etmiş olur.
FİYAT / PERFORMANS AVANTAJI
Dikili’deki satılık villa piyasası incelendiğinde; denize yakın, bakımlı, bahçeli ve garajlı mülklerin oldukça yüksek fiyatlara ulaştığı görülmektedir. Ancak bu villamız, bulunduğu konum ve sahip olduğu imkanlara rağmen son derece makul bir seviyede fiyatlandırılmıştır. Bu özelliğiyle alıcıya hem oturum hem de yatırım açısından avantaj sağlar.
CESUR EMLAK İNŞAAT GÜVENCESİ
Bu villanın tek satış yetkilisi olan Cesur Emlak İnşaat, Dikili’de güven ve şeffaflığıyla tanınan, bölgenin en çok tercih edilen emlak ofisidir.
Tüm portföylerde olduğu gibi bu mülk için de Emlak İlan Yetkilendirme Sistemi (EİDS) alınmıştır.
Satış süreci yasal güvence altına alınmıştır.
Alım satım işlemlerinde şeffaflık ve profesyonellik esas alınır.
Bölgede onlarca başarılı satışa imza atan Cesur Emlak İnşaat ile gönül rahatlığıyla işlem yapabilir, güvenle yeni evinize kavuşabilirsiniz.
- %160-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %70Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %37 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3501999
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.


















































