1 / 39

İzmir Dikili Töyko Sitesinde Satılık Dublex Villa

cesur yıldızcesur yıldız · Cesur Emlak Premium Office
11.300.000 ₺
Oda Sayısı
4+1
Brüt / Net

155 m²

Brüt

125 m²

Net

Açık Alan
25 m²
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
16-20
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
10 Kasım 2026
Kategori
Satılık Villa
Isıtma Tipi
Klimalı
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
Site İçerisinde
Evet
Site Adı
Töyko Sitesi
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Ada
334
Parsel
2
Takas
Yok
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
Fuzulev

İlan Açıklaması


GENEL TANITIM

Ege’nin gözde tatil cenneti Dikili’de, denize yalnızca 1.5 km mesafede, doğayla iç içe, huzurlu bir yaşam fırsatı! Töyko Sitesi içerisinde yer alan bu özel villa, geniş kullanım alanları, düzenli bakımlı yapısı ve modern planıyla öne çıkıyor. 333/2 parsel üzerinde konumlanan mülkümüz; yeşil bahçesi, geniş balkonları ve garajıyla hem yazlık yaşam hem de dört mevsim konfor için ideal bir seçenek.

Villamız yıllar boyunca özenle kullanılmış, hiçbir masraf gerektirmeyen bakımlı ve taşınmaya hazır bir evdir. Bölgedeki emsallerle kıyaslandığında fiyatı son derece makul seviyede olup, hem oturum hem de yatırım için cazip bir fırsat sunmaktadır.


 EVİN ÖZELLİKLERİ

4+1 geniş kullanım alanı – büyük ailelere uygun

Özel bahçe – ağaçlıklı, keyifli oturma alanı

Garaj – kapalı otopark imkanı

Denize 1.5 km mesafe – sahil yürüyüş yollarına yakın

Ferah balkon ve teraslar – yaz akşamlarının vazgeçilmezi

Bakımlı, masrafsız, hemen taşınmaya uygun


 SİTE AVANTAJLARI

Töyko Sitesi, sadece bir ev değil; aynı zamanda sosyal bir yaşam alanı sunar.

Düzenli bakımlı futbol sahası

Alışveriş ihtiyacınızı karşılayabileceğiniz market

Çocuklar için güvenli park alanı

Site yönetiminin sunduğu güvenli, düzenli yaşam ortamı

Bu imkanlar sayesinde hem çocuklu aileler hem de sosyal yaşamı seven bireyler için site içerisinde keyifli bir yaşam mümkündür.


 KONUM VE YATIRIM DEĞERİ

Dikili, İzmir’in en hızlı değer kazanan bölgelerinden biri olup hem yaz aylarında hem de kış aylarında tercih edilen bir yaşam alanıdır. Töyko Sitesi ise gerek sahile yakınlığı, gerekse çevresindeki market, kafe, restoran ve ulaşım imkanlarıyla bölgenin en değerli sitelerinden biri olarak öne çıkmaktadır.

Villamız; gerek lokasyonu gerekse büyüklüğüyle hem yatırımcılar için yüksek değer artışı potansiyeline sahip, hem de sürekli yaşam arayanlar için konforlu bir seçenek sunar. Bu sayede satın alan kişi yalnızca bir ev değil, aynı zamanda uzun vadede kazandıracak güçlü bir yatırım da elde etmiş olur.


 FİYAT / PERFORMANS AVANTAJI

Dikili’deki satılık villa piyasası incelendiğinde; denize yakın, bakımlı, bahçeli ve garajlı mülklerin oldukça yüksek fiyatlara ulaştığı görülmektedir. Ancak bu villamız, bulunduğu konum ve sahip olduğu imkanlara rağmen son derece makul bir seviyede fiyatlandırılmıştır. Bu özelliğiyle alıcıya hem oturum hem de yatırım açısından avantaj sağlar.


 CESUR EMLAK İNŞAAT GÜVENCESİ


Bu villanın tek satış yetkilisi olan Cesur Emlak İnşaat, Dikili’de güven ve şeffaflığıyla tanınan, bölgenin en çok tercih edilen emlak ofisidir.

Tüm portföylerde olduğu gibi bu mülk için de Emlak İlan Yetkilendirme Sistemi (EİDS) alınmıştır.

Satış süreci yasal güvence altına alınmıştır.

Alım satım işlemlerinde şeffaflık ve profesyonellik esas alınır.

Bölgede onlarca başarılı satışa imza atan Cesur Emlak İnşaat ile gönül rahatlığıyla işlem yapabilir, güvenle yeni evinize kavuşabilirsiniz.

Salihler Mahallesi Dikili Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %160-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
  • %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %70Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %37 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.398g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YILPREMIUM ÜYE
cesur yıldız
cesur yıldız
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3501999

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.