1 / 37

İzmir Seferihisar Ömür Beldesinde Satılık 3+1 Villa

Sezer Çiçek · ÇİÇEK GAYRİMENKUL & EMLAK İNŞAAT
11.000.000 ₺13.500.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

190 m²

Brüt

130 m²

Net

Açık Alan
190 m²
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
26 Ekim 2026
Kategori
Satılık Villa
Isıtma Tipi
Klimalı
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
İntifa Hakkı Tesisli
Takas
Yok
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok

İlan Açıklaması

ÇİÇEK GAYRİMENKUL E HOŞGELDİNIZ

Seferihisar ömür beldesinde satılık 3+1 ful deniz manzaralı villa

Villamizın zemin katında bir salon mutfak ve bir wc bulunmaktadır

Orta kata 2 oda bir wc bir banyo

Teras katında ise bir oda bir wc ve banyo bulunmaktadir

Villamiz ful deniz manzaralı olup denize sadece 450 metre dir

villamiz kat itifaklı olup elektirik suyu bağlıdır

İzmir Seferihisar’da satılık 3+1 villa arayanlar için önemli bir fırsat sunuluyor. Seferihisar satılık villa seçenekleri içinde yer alan bu müstakil yapı, ferah yaşam alanları ve tam deniz manzarasıyla dikkat çeker. Boş kullanımda olması sayesinde yeni sahibine hızlı teslim, taşınma ve değerlendirme imkânı sağlar.

Denize Yakın, Tam Deniz Manzaralı 3+1 Villa Seferihisar’da

Öne Çıkan Özellikler

  • Denize mesafe: 450 m, yürüyüş mesafesi
  • Kat İntifa Hakkı: Hukuki güvence sağlayan mülkiyet
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Klimalı: Konforlu iklimlendirme

Seferihisar’da Doğal ve Sakin Yaşam Alanı

Villa, İzmir’in huzurlu ilçesi Seferihisar’da konumlanır ve denize 450 metre uzaklıktadır. Yürüyüş mesafesindeki otobüs durakları günlük ulaşımı kolaylaştırır. Yakın çevrede Seferihisar Necat Hepkon Devlet Hastanesi bulunması, sağlık hizmetlerine hızlı erişim sağlar. Bu konum; sakin yaşam, pratik ulaşım ve ihtiyaçlara yakınlık avantajını bir arada sunar.

Kat İntifa Hakkı Tesisli, Huzurlu Yaşam Alanı

3+1 plan; zemin katta salon, mutfak ve tuvalet; orta katta iki oda, banyo ve tuvalet; teras katında bir oda, banyo ve ayrı tuvaletten oluşur. Elektrik ve su bağlantıları aktiftir. Kat intifa hakkı tesisli olması, mülkiyet açısından hukuksal güvence sunar. Boş kullanım durumu taşınmayı hızlandırırken, evi kendi zevkinize göre düzenleme fırsatı verir.

Bu villayı yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için ÇİÇEK GAYRİMENKUL & EMLAK İNŞAAT ile iletişime geçebilirsiniz. Ekibimiz, yerinde inceleme ile doğru karar vermenize destek olur.

Atatürk Mahallesi Seferihisar Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %160-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
  • %27Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %64Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %57 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.449g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Sezer Çiçek
SÇ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3504209

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.