İzmit Kabaoğlu'nda Villa Ve Rezidans Projelik Arsa

TURYAP İZMİT ARMİNA GÜVENCESİYLE

KOCAELİ ÜNİVERSİTESİ'NİN HEMEN YANINDA, YATIRIM VE PROJE GELİŞTİRME FIRSATI!

SATILIK VEYA %35 KAT KARŞILIĞI

Kocaeli'nin gelişen ve yatırım potansiyeli yüksek bölgelerinden İzmit Kaboğlu Mahallesi, Umuttepe mevkiinde, Kocaeli Üniversitesi kampüsünün hemen yanında konumlanan 4.619,17 m² büyüklüğündeki köşe parselimiz satışa ve kat karşılığı değerlendirmeye sunulmuştur.

Üniversitenin açılması planlanan yeni giriş-çıkış kapısının hemen önünde yer alan arsamız, gerek konumu gerekse alternatif yapılaşma seçenekleriyle yatırımcılar ve proje geliştiricileri için önemli fırsatlar sunmaktadır.

ARSA BİLGİLERİ

İl / İlçe: Kocaeli / İzmit

Mahalle: Kaboğlu

Mevki: Mezalık Altı

Ada / Parsel: 298 / 1

Tapu Alanı: 4.619,17 m²

Tapu Niteliği: Arsa

İmar Durumu: Gelişme Konut Alanı (Emsal:0,40)

Plan: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı

Konum: 40.8201, 29.9287

Parsel Özelliği: Köşe parsel

1. PROJE ALTERNATİFİ: 1+1 REZİDANS DAİRELERİ

Üniversiteye komşu konumuyla özellikle öğrenci, akademisyen ve üniversite personeline yönelik konut projeleri geliştirilmesine elverişlidir.

Arsanın mevcut kot farklılıklarından yararlanılarak, bahçe dubleksi ve çatı dubleksi seçenekleriyle birlikte yaklaşık 50 adet 1+1 rezidans dairesi planlanabileceği öngörülmektedir.

Bu proje alternatifi;

✓ Üniversite öğrencilerine yönelik konut ihtiyacına hitap etmesi,

✓ Akademik ve idari personel için alternatif konaklama imkânı sunması,

✓ Küçük metrekareli dairelerin satış ve kiralama potansiyeli,

✓ Düzenli kira geliri hedefleyen yatırımcılara uygunluğu,

✓ Bölgedeki mevcut rezidans yapılaşmasıyla uyumlu olması

bakımından dikkat çekmektedir.

ÖNEMLİ AVANTAJ: Arsamızın hemen yanında rezidans tipi konut projesi tamamlanmış olup bölgedeki benzer yapılaşmanın somut örneğini oluşturmaktadır.

2. PROJE ALTERNATİFİ: 12–13 ADET VİLLA

Arsamız, rezidans projesine alternatif olarak yaklaşık 12–13 adet villadan oluşan butik bir konut sitesi geliştirilmesi açısından da değerlendirilebilir.

Bölgenin doğal yapısı, üniversiteye yakınlığı ve çevresindeki nitelikli konut projeleri, villa konseptini destekleyen önemli özelliklerdir.

Bu kapsamda;

✓ Müstakil bahçeli villalar,

✓ Modern mimariye sahip konutlar,

✓ Site konseptinde güvenlikli yaşam alanları,

✓ Peyzaj düzenlemeli ortak kullanım alanları,

✓ Aile yaşamına yönelik butik villa projesi

gibi farklı seçenekler değerlendirilebilir.

KONUM VE ÇEVRE AVANTAJLARI

KOCAELİ ÜNİVERSİTESİ'NİN HEMEN YANINDA!

Arsamızın en önemli özelliği, Kocaeli Üniversitesi Umuttepe Kampüsü'ne doğrudan komşu konumda bulunmasıdır.

Kocaeli Üniversitesi Umuttepe Kampüsü'nün hemen yanında

Açılması planlanan yeni üniversite giriş-çıkış kapısının önünde

Köşe parsel konumunda

Üniversite öğrenci yurtlarına yakın

Umuttepe sağlık ve eğitim tesislerine yakın

Kocaeli Üniversitesi Hastanesine yakın

Mevcut rezidans ve villa projelerinin bulunduğu bölgede

İzmit şehir merkeziyle ulaşım bağlantısı bulunan konumda

Gelişmekte olan konut yerleşim alanlarının içerisinde

Üniversitenin planlanan yeni giriş-çıkış kapısının faaliyete geçmesi, arsanın ulaşılabilirliği ve konumsal avantajları açısından ilave potansiyel taşımaktadır.

KAT KARŞILIĞI DEĞERLENDİRME İMKÂNI

ARSA SAHİBİ PAYI: %35

Arsamız doğrudan satışın yanı sıra %35 arsa sahibi payı üzerinden kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında da değerlendirilebilecektir.

Rezidans veya villa projesi geliştirmek isteyen müteahhit firmaların tekliflerine açıktır.

Kat karşılığı değerlendirmelerde proje detayları, bağımsız bölüm dağılımı ve diğer sözleşme koşulları ayrıca görüşülecektir.

YATIRIMCILAR VE MÜTEAHHİTLER İÇİN

TEK ARSA, İKİ FARKLI PROJE ALTERNATİFİ!

Üniversiteye komşu konum, köşe parsel avantajı, çevrede tamamlanan rezidans projeleri ve alternatif yapılaşma seçenekleriyle arsamız, hem kısa vadeli proje geliştirme hem de uzun vadeli gayrimenkul yatırımı açısından değerlendirilebilecek niteliktedir.

Not: Belirtilen yaklaşık 50 adet 1+1 rezidans veya 12–13 adet villa sayısı ön proje öngörüsü niteliğindedir. Kesin bağımsız bölüm sayısı; imar planı hükümleri, plan notları, yapılaşma koşulları, kotlandırma, mimari proje ve ilgili idarenin onayına göre belirlenecektir.

TURYAP İZMİT ARMİNA

Değerleriniz Değerimizdir.

Detaylı bilgi, yer gösterimi ve kat karşılığı proje teklifleri için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

TURYAP İZMİT ARMİNA

YİĞİT YÜCEL

Değerleriniz değerimizdir.

☎️