İznikte Sahile Yakın 1+1 Satılık Daire
İznikte Sahile Yakın 1+1 Satılık Daire - 2
İznikte Sahile Yakın 1+1 Satılık Daire - 3
1 / 5

İznikte Sahile Yakın 1+1 Satılık Daire

Fatma Memiş · KOMUTAN EMLAK
2.550.000 ₺

1+1

Oda Sayısı

55 m²

Brüt

50 m²

Net

2.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

3

Kat Sayısı

0 (Oturuma Hazır)

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Yapı DurumuSıfır
  • Yapı TipiBetonarme
  • TakasVar
  • AsansörVar
  • MutfakKapalı
İç Özellikler
Çelik Kapı
Fuzulev

İlan Açıklaması

komutan otobank emlak'tan


İZNİKİN EN GÖZDE YERLERİNDE SELÇUKLU MAHALLESİNDE


İZNİK GÖL KENARI SAHİLİNE 200 M MESAFEDE 


DARKA TATİL KÖYÜNÜN TAM ARKASINDA 


SIFIR 1+1 55 M KARE KİRALIK DAİRE


DAİRE OTURUMA HAZIR BİRİNCİ SINIF MALZEMEDEN


YAPILMIŞ DAİRE KONFOR VE ESTETİĞİ BİR ARADA SUNULMAKTADIR.


İZNİK BURSA YOLUNA 50 M MESAFEDEDİR.


AÇIK OTOPARKI BULUNMAKTADIR

Bursa İznik’te 1+1 satılık daire arayanlar için ideal bir seçenek sunuluyor. İznik satılık daire kategorisindeki bu konut, modern standartlara uygun, kullanıma hazırdır. 50 m² net alanıyla fonksiyonel bir yaşam alanı sunar; krediye uygun oluşu da finansal esneklik sağlar.

İznik’in Merkezi Konumunda Yeni ve Boş Daire İmkanı

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 50 m²
  • Binanın Yaşı: 0 (Yeni, güncel deprem yönetmeliğine uygun)
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Krediye Uygun, Kat Mülkiyeti Tapu
  • Isıtma: Kombi Doğalgaz
  • Çelik Kapı, Asansör
  • 2. Kat

Şehrin Tarihi ve Kültürel Merkezine Yakın Konumun Avantajı

Daire, İznik’in merkezi noktalarına ve ana ulaşım hatlarına yakındır. İznik Devlet Hastanesi, İznik Meslek Yüksekokulu ve eğitim kurumlarına kısa mesafede; çevrede otobüs duraklarıyla toplu taşımaya erişim kolaydır.

Kombinin Sağladığı Ekonomik Isıtma ve Konfor

Doğalgaz kombi ile ekonomik ve kontrollü ısıtma sunar; dört mevsim konfor sağlar. Yeni bina deprem yönetmeliğine uygun, dayanıklı ve güvenli yapısıyla öne çıkar.

KOMUTAN EMLAK ile yerinde inceleyerek bu fonksiyonel daireyi detaylı değerlendirebilirsiniz.

Değer AnaliziEndeksaveri gücüyle

Endeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?

Endeksa değer aralığında

Piyasa değerinde

Fiyat, Endeksa'nın tahminine (2.600.000 ₺) yakın.

Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.250.000 ₺ – 2.700.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.

En Az Değer
2.250.000 ₺
En Fazla Değer
2.700.000 ₺
İlan Fiyatı
2.550.000 ₺

Aylık Kira Potansiyeli

17.500 ₺

15.250 ₺ - 18.750 ₺

Geri Dönüş Süresi

12 yıl

Kira geliriyle kendini 12 yılda öder (yıllık %8,08 getiri)

Hesaplama tarihi: 04.06.2026

Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.

Selçuk Mahallesi İznik Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %84 kadarı Bursa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.379g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %38 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
KOMUTAN EMLAK
KOMUTAN EMLAK
Fatma Memiş
FM

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1602624

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0044/17UY0333-5/00/12913

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.

Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.