K2 Pera Şükraniye Kat Mülkiyetli Müstakil Ev

ŞÜKRANİYE’DE KOMPLE SATILIK MÜSTAKİL EV | 2 ADET KAT MÜLKİYETLİ 2+1 | OTOPARK | BAHÇE | 102,5 M² KAPALI TERAS

Bursa Yıldırım Şükraniye Mahallesi’nde, Ankara Caddesi’ne yaklaşık 150 metre, metro istasyonuna ise yaklaşık 5 dakika yürüme mesafesinde bulunan binamız, merkezi konumu ve güçlü ulaşım avantajlarıyla komple olarak satışa sunulmuştur.

Taşınmaz içerisinde ayrı bağımsız bölüm numaralarına sahip, kat mülkiyetli 2 adet 2+1 daire bulunmaktadır.

Binamız; iki ayrı dairenin yanı sıra geniş kapalı otoparkı, bahçesi, özel terası ve 102,5 m² üzeri sandviç panel kapalı teras alanıyla müstakil yaşam konforuna yakın, geniş ve çok yönlü kullanım imkânı sunmaktadır.

Taşınmazın tamamı birlikte, komple bina olarak satılacaktır. Daireler ayrı ayrı satışa sunulmamaktadır.

BİNANIN GENEL ÖZELLİKLERİ

* 2 adet 2+1 daire
* Her iki daire kat mülkiyetli
* Dairelerin ayrı bağımsız bölüm numaraları mevcut
* Alt kat daire 78 m² net
* Üst kat daire 75 m² net
* Toplam 153 m² net daire kullanım alanı
* Yaklaşık 80–90 m² kapalı otopark
* Yaklaşık 31 m² bahçe
* Alt kat daireye ait yaklaşık 11 m² özel teras
* Binanın üst bölümünde yaklaşık 102,5 m² geniş teras
* Üst terasın üzeri sandviç panel ile kapalı
* Dairelerin içleri yapılı, temiz ve bakımlı
* Komple bina olarak satış

ALT KAT 2+1 DAİRE | 78 M² NET

Binanın alt katında bulunan dairemiz 78 m² net kullanım alanına sahip, kullanışlı planlanmış 2+1 bir dairedir.

Dairenin içi komple yapılı, temiz ve bakımlı durumdadır. Aile yaşamına uygun kullanışlı bir plana sahip olup önemli bir tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır.

Dairenin ayrıca yaklaşık 11 m² kendine ait özel terası bulunmaktadır. Bu alan oturma ve dinlenme alanı olarak değerlendirilebilecek, daireye ayrı bir yaşam alanı kazandıran keyifli bir bölümdür.

* 78 m² net kullanım alanı
* 2+1 kullanışlı plan
* Kat mülkiyetli
* Ayrı bağımsız bölüm numarası
* İç mekanları komple yapılı
* Temiz ve bakımlı
* Yaklaşık 11 m² özel teras

ÜST KAT 2+1 DAİRE | 75 M² NET

Binanın üst katında bulunan ikinci dairemiz 75 m² net kullanım alanına sahip 2+1 planındadır.

Bu dairemiz de ayrı bağımsız bölüm numarasına sahip ve kat mülkiyetlidir.

Dairenin iç mekanları yapılı, temiz ve bakımlı durumdadır.

Isıtma sistemi için gerekli kombi ve petek tesisatı tamamen hazırdır. Herhangi bir tesisat veya altyapı çalışmasına ihtiyaç bulunmamaktadır. Sadece kombi ve peteklerin takılması yeterlidir.

* 75 m² net kullanım alanı
* 2+1 kullanışlı plan
* Kat mülkiyetli
* Ayrı bağımsız bölüm numarası
* İç mekanları yapılı ve bakımlı
* Kombi ve petek tesisatı hazır
* Sadece kombi ve petekler takılacak

102,5 M² GENİŞ KAPALI ÜST TERAS

Binanın en dikkat çekici alanlarından biri, en üst bölümde bulunan yaklaşık 102,5 m² büyüklüğündeki geniş teras alanıdır.

Terasın üzeri sandviç panel ile kapalıdır. Geniş yüzölçümü sayesinde ailelerin ortak kullanımına uygun, ferah ve oldukça kullanışlı bir ek alan sunmaktadır.

* Yaklaşık 102,5 m² teras alanı
* Üzeri sandviç panel ile kapalı
* Geniş ve ferah kullanım
* Oturma ve dinlenme alanı olarak değerlendirilebilir
* Binaya önemli ölçüde ek kullanım alanı kazandırmaktadır

80–90 M² KAPALI OTOPARK + 31 M² BAHÇE

Binanın alt bölümünde yaklaşık 80–90 m² büyüklüğünde geniş bir kapalı otopark alanı bulunmaktadır.

Kapalı otoparkın arka bölümünde ise yaklaşık 31 m² bahçe alanı yer almaktadır.

Merkezi bir bölgede hem geniş kapalı otoparka hem de kendinize ait bahçe alanına sahip olmak taşınmazın önemli avantajlarından biridir.

* Yaklaşık 80–90 m² kapalı otopark
* Binaya ait özel kullanım alanı
* Otopark arkasında yaklaşık 31 m² bahçe
* Otopark ve bahçe bir arada

KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI

Binamız Şükraniye’nin merkezi ve ulaşım açısından avantajlı bir noktasında bulunmaktadır.

Ankara Caddesi’ne yaklaşık 150 metre mesafede olup metro istasyonuna yaklaşık 5 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilmektedir.

Toplu taşıma seçeneklerinin yanı sıra okul, pazaryeri, hastane, üniversite bölgesi ve günlük ihtiyaç noktalarına yakınlığı sayesinde günlük yaşam açısından avantajlı bir konumdadır.

* Ankara Caddesi’ne yaklaşık 150 metre
* Metroya yaklaşık 5 dakika yürüme mesafesi
* Otobüs duraklarına yakın
* Minibüs güzergâhlarına yakın
* Pazaryerine yakın
* Okullara yakın
* Hastane ve sağlık kuruluşlarına yakın
* Üniversite bölgesine ulaşımı kolay
* Market ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın
* Merkezi ve ulaşımı güçlü konum

TEK BİNADA 2 AYRI KAT MÜLKİYETLİ DAİRE

Taşınmazımızın en önemli özelliklerinden biri, klasik tek bağımsız bölümlü bir müstakil yapıdan farklı olarak aynı bina içerisinde iki ayrı bağımsız bölüm numarasına sahip, kat mülkiyetli 2 adet 2+1 dairenin bulunmasıdır.

Bu özellik özellikle aynı binada ancak ayrı dairelerde yaşamak isteyen aileler açısından önemli bir kullanım avantajı sağlamaktadır.

* Anne-baba ve çocukların ayrı dairelerde yaşayabileceği kullanım
* İki kardeş veya iki ayrı aile için uygun yapı
* Bir dairede oturup diğer daireyi farklı şekilde değerlendirme imkânı
* Merkezi konumda komple bina sahibi olma avantajı
* Kapalı otopark, bahçe ve geniş teras kullanımının bir arada bulunması

KISACA BU SATIŞTA NELER VAR?

* 2 ADET KAT MÜLKİYETLİ 2+1 DAİRE
* 78 M² NET ALT KAT DAİRE
* 75 M² NET ÜST KAT DAİRE
* TOPLAM 153 M² NET DAİRE KULLANIM ALANI
* 11 M² ÖZEL TERAS
* 102,5 M² SANDVİÇ PANEL KAPALI ÜST TERAS
* YAKLAŞIK 80–90 M² KAPALI OTOPARK
* 31 M² BAHÇE
* ANKARA CADDESİ’NE YAKLAŞIK 150 METRE
* METROYA YAKLAŞIK 5 DAKİKA YÜRÜME MESAFESİ
* ÜST KATIN KOMBİ VE PETEK TESİSATI HAZIR – SADECE KOMBİ VE PETEKLER TAKILACAK

TAŞINMAZ KOMPLE BİNA OLARAK SATILMAKTADIR.

İçerisinde bulunan 2 adet kat mülkiyetli bağımsız bölüm ayrı ayrı satışa sunulmamaktadır.

Şükraniye’de merkezi konumda; 2 ayrı kat mülkiyetli 2+1 daire, geniş kapalı otopark, bahçe, özel teras ve 102,5 m² kapalı üst terası bir arada sunan taşınmazımız hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
KURUMSAL BİLGİLENDİRME

Portföyümüzün kurumsal süreç yönetimi ve tek yetkilisi firmamızdır.

Yer gösterim belgesi imzalanmadan taşınmaz gösterimi yapılmamaktadır.

Tüm danışmanlarımız MYK5 Sorumlu Emlak Danışmanı belgesine sahiptir.

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ NO: 1603208

Detaylı bilgi, fiyat ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.