1 / 22

Kamalı Toki 'de Satılık 3+1 Daire

Abdullah Bayat · Özkan Yapı Gayrimenkul
4.600.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

135 m²

Brüt

120 m²

Net

Bulunduğu Kat
7.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
9
Bina Yaşı
16-20
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
27 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Merkezi (Pay Ölçer)
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
1000 TL
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
ADSLAlaturka TuvaletÇelik Kapı
Fuzulev

İlan Açıklaması

Konum

• Kamalı TOKİ Konutları site içerisinde yer almaktadır.

• Toplu ulaşım duraklarına ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay ulaşım imkânı sunmaktadır.

• İlkokul, ortaokul ve anaokuluna yürüme mesafesindedir.

Daire Özellikleri

• 3+1 kullanım planına sahiptir.

• Net 135 m² kullanım alanı bulunmaktadır.

• 9 katlı binanın 7 katındadır.

• Hiçbir tadilat ihtiyacı ve masrafı yoktur.

• Tek balkonu bulunmaktadır.

Bina ve Site Özellikleri

• 2 Asansör bulunmaktadır.

• Her katta 4 daire yer almaktadır.

• Açık otopark kullanım imkânı mevcuttur.

• Site toplam 16 bloktan oluşmaktadır.

• Site alanının büyük bölümü yeşil alan olarak düzenlenmiştir.

• Düzenli peyzaj bakımı yapılmaktadır.

• Ortak alan temizliği ve çöp toplama hizmetleri düzenli olarak gerçekleştirilmektedir.

• Güvenlik kamera sistemi bulunmaktadır.

• Çocuk oyun parkları ve kamelyalar site içerisinde yer almaktadır.

Çevre ve Sosyal İmkânlar

• BİM, A101, ŞOK, fırın ve farklı günlük ihtiyaç işletmelerine yakındır.

• Halı yıkama ve çeşitli hizmet işletmeleri çevrede bulunmaktadır.

• Aile yaşamına uygun, oturmuş site düzenine sahiptir.

Ulaşım

• 12/3 numaralı otobüs, R7 hattı ve TOKİ minibüsleri bölgeden hareket etmektedir.

• Şehrin farklı noktalarına toplu ulaşım imkânı bulunmaktadır.

Genel Bilgi

• Geniş kullanım alanı, yenilenmiş iç yapısı ve site yaşamını tercih edenler için değerlendirilebilecek bir dairedir.

. Hem yatırım hem oturum için kaçırılmayacak fırsat...

Samsun Atakum’da yer alan 3+1 satılık daire, geniş ve kullanışlı planıyla aile yaşamı için uygundur. Atakum satılık daire arayışınızda, krediye uygun olması ve merkezi ısıtma sistemiyle ekonomik ve konforlu bir yaşam sunar.

Merkezi Lokasyonda Huzurlu ve Pratik Yaşam

Boş durumda olan daire hemen taşınmaya hazırdır. Kat mülkiyeti sayesinde mülkiyet güvenliği sağlar ve kredi kullanımında avantaj sunar. Merkezi (pay ölçer) ısıtma ile kış aylarında verimli ısınma imkanı verir.

Öne Çıkan Özellikler

  • Net Alan: 3+1 geniş kullanım
  • Krediye Uygun: Kolay ödeme
  • Kat Mülkiyeti: Hukuki güvence
  • Isıtma: Merkezi pay ölçer
  • Durum: Boş, hemen teslim

Atakum’un Kolay Ulaşım ve Sosyal İmkanlarına Yakınlık

Toplu taşımaya ve ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir. 19 Mayıs Üniversitesi Hastanesi ve VM Medical Park’a yakınlığı sağlık erişimini kolaylaştırır; okul ve kültür merkezleri aile yaşamını destekler. Yerinde inceleme ve danışmanlık için Özkan Yapı Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Atatepe Mahallesi Atakum Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %35Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %60 kadarı Samsun nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.214g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %21 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YILPREMIUM ÜYE
Abdullah Bayat
AB

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5501080

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.