2+1
Oda Sayısı
95 m²
Brüt
80 m²
Net
2.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
6-10
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi24 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKlimalı
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakAçık (Amerikan)
İlan Açıklaması
Balıkesir, Gömeç’te satılık daire arayanlar için sunulan bu 2+1 daire, şehir yaşamının ihtiyaç duyduğu özellikleri bir arada sunar. 80 m² kullanım alanına sahip daire 2. katta konumlanır ve 3 bloktan oluşan bir yapı içerisindedir. Klima mevcuttur, daire boş durumdadır. Kat mülkiyeti belgesi bulunur ve kredi kullanımına uygundur.
Öne Çıkan Özellikler
- Amerikan Mutfak: Geniş ve işlevsel Amerikan mutfak, yaşam alanıyla uyumlu tasarımı sayesinde ferah ve konforlu bir kullanım sağlar.
- Batı ve Güney Cepheli: Batı ve güney cepheleri sayesinde gün boyu doğal ışık alır; aydınlık iç mekân ve enerji verimliliği açısından avantaj sunar.
- 2. Kat Konumu: Zemin katın üzerinde yer alması; erişim kolaylığı, mahremiyet ve sakinliği dengeli biçimde bir araya getirir.
Konum
Daire, Gömeç’te semt pazarına yakın konumuyla günlük alışverişi pratik hale getirir. Ana yollara bağlantısı sayesinde farklı noktalara ulaşım rahattır. Okul ve camiye yakınlığı aileler için önemli bir artı sağlarken, dolmuş ve minibüs durakları ulaşımı kolaylaştırır. Yeşil alan manzaralı çevresi doğayla iç içe bir yaşam sunar; Balıkesir İli Gömeç İlçe Devlet Hastanesi ve Gömeç İlçe Devlet Hastanesi gibi sağlık kurumlarına da yakın mesafededir.
Yakın çevrede Girgin Pasajı, 6 Eylül Çok Programlı Anadolu Lisesi, Karaağaç Ahmet Karakaş Ortaokulu ve İlkokulu gibi eğitim kurumları yer alır. Ali Çetinkaya İlk Kurşun Müzesi bölgenin öne çıkan kültür noktalarındandır. Gülden Eczanesi ve Arkent Taksi Durağı gibi hizmet birimleri de kısa mesafededir. Balıkesir, Gömeç satılık daire seçenekleri için Tuna Gayrimenkul ile iletişime geçerek detaylı bilgi alabilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının alt kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.200.000 ₺ – 3.700.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.200.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.700.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.300.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
20.750 ₺
18.750 ₺ - 23.250 ₺
Geri Dönüş Süresi
14 yıl
Kira geliriyle kendini 14 yılda öder (yıllık %7,11 getiri)
Hesaplama tarihi: 30.01.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %170-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %65 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.