Satılık İmalathane, 403 m2 taban alanında, 5 ton kapasiteli vinçli, yaklaşık 9.5 m tavan yüksekliğine sahip, asma katında yaklaşık 80 m2 idari ofis bölümü bulunan, halen mobilya imalathanesi olarak kiracısı tarafından kullanılan bir tesistir. Kalifiye işgücü temini için elverişli bir bölgededir. Büyük tonajlı araçlar için sabah erken saatler ile gece saatlerinde yükleme – boşaltma kolaylıkla yapılabilmektedir.

1. KONUMU, MESAFELER VE ULAŞIM BİLGİSİ:

• Satışa konu imalathane Aşık Veysel Mahallesi 4035 Sokakta yer almaktadır.

• Yeşillik Caddesine 50 m mesafededir.

• İZBAN Koşu durağına 1,2 km / yaya 15 dk yürüme mesafesindedir.

• Konak merkeze mesafesi 5 km, Gaziemir olan mesafesi 11 km, Adnan Menderes Havalimanına olan mesafesi 11,7 km, İzmir merkeze olan mesafesi 90 km’dir.

2. SATIŞA KONU TİCARİ BİNA HAKKINDA BİLGİ:

• ÖNCEKİ KULLANIMLARI:

Profil Demir Atelyesi

Mobilya ve ahşap işleme imalathanesi

• KULLANILABİLECEK MUHTEMEL SEKTÖRLER:

 Araç Bakım/Servis Tesisi

 Mobilya ve Ahşap Üretimi

 Depolama vb.

• BİNA ÖZELLİKLERİ:

 Nitelik: Betonarme & Demir Saç & Sandviç Panel

 Arsa Alanı: 403 m²

 Tavan Yüksekliği: 7.5 – 9 m

 Prefabrik İdari Ofis: 80 - 100 m²

 Kat Sayısı: ZEMİN (ASMA KAT MEVCUT)

 Elektrik: 50-60 Kwa sanayi elektriği

 Vinç: 5 ton kapasiteli tavan vinci ve vinç ayakları

 3.5 – 4m Giriş Tavan Yüksekliği

• KOMŞULARI:

• Tamirhane/araç bakım dükkanları

• Reklam Tabela firmaları,

3. YATIRIM POTANSİYELİ:

• Bölgede kiralık dükkan çok nadir bulunabilmektedir. Kısa sürede kiraya verilebilecek ticari bir mülktür.

• Gerek gayrimenkulün kendi değer artışı gerekse kira geliri açısından yatırım potansiyeli yüksek bir gayrimenkuldür.

4. ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL ve ACP-Akredite Ticari Profesyonel Cihat Erdoğan bu portföyün satışı için pazarlanmasında tek yetkilidir, ilgilenen müşterilere taşınmaz gösterim belgesi ile gösterim yapılabilir.

• Cihat Erdoğan takımı ile birlikte çalışır, takımında Konut Pazarlama Uzmanı, Şehir Plancısı, Değerleme Uzmanı, Avukat, Bilgisayar Mühendisi, Mali müşavir, dijital pazarlama uzmanı ve yönetici asistanı yer almaktadır. Tüm taraflar için çözüm odaklı bir yaklaşımla pazarlama ve alışveriş sürecine katkı sunar.

• Cihat Erdoğan’ın Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası:

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.

Cihat Erdoğan

ACP-Akredite Ticari Profesyonel

Ticari mülkte 4. yıl

“Danışmanlık 4.0 ile değer katalım.®”

“BÜYÜK İŞLER GÜVENLE BİTER, ASIL SERMAYEM GÜVENDİR.®”