- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
162 m²
Brüt
140 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 7
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 11 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Bilinmiyor
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Karaköprü'de ferah yaşam alanları sunan 162 m² satılık konut
Şanlıurfa Karaköprü'nün tercih edilen bölgelerinden Çamlıyayla Mahallesi içerisinde yer alan bu taşınmaz, geniş aile yapısına uygun 3+1 yerleşimi ve ferah atmosferiyle yeni sahiplerini bekliyor. Şehir manzarasına hakim balkonu ve gün boyu ışık alan odalarıyla konforlu bir yaşam alanı sunan daire, merkezi konumu sayesinde günlük yaşamda ihtiyaç duyabileceğiniz tüm noktalara erişim kolaylığı sağlıyor.
İç mekan detayları ve kullanım özellikleri
Dairenin iç tasarımı, modern ihtiyaçlar gözetilerek işlevsel bir şekilde planlanmıştır. Girişte sizi karşılayan geniş antrede yer alan vestiyer ve gömme dolap alanları, depolama ihtiyacını şık bir şekilde çözer. Mutfak bölümünde tercih edilen kapalı mutfak düzeni, ankastre ocak ve fırın seti ile yemek hazırlık süreçlerini keyifli hale getirir. Islak zeminlerde seramik zemin uygulaması tercih edilirken, yaşam alanlarında sıcak bir doku sunan parke detayları dikkat çeker.
- Brüt m²: 162
- Net m²: 140
- Oda sayısı: 3+1
- Bulunduğu kat: 2
- Bina yaşı: 6-10
- Mutfak tipi: Kapalı
- Banyo özellikleri: Duşakabinli ve alaturka tuvalet mevcuttur
Lokasyon ve çevre imkanları
Mülkünüzden dışarı adım attığınızda, Karaköprü'nün sunduğu zengin sosyal imkanlara birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Yakın çevrede bulunan eğitim kurumları ve kolejer, çocuklu aileler için büyük avantaj sağlar. Günlük mutfak ihtiyaçlarınız için bölgedeki yerel marketlere ve fırınlara kısa sürede ulaşabilir, toplu taşıma duraklarının yakınlığı sayesinde şehrin diğer noktalarına zahmetsizce geçiş yapabilirsiniz. Ayrıca spor kompleksleri ve kafeler, bölgenin canlı sosyal dokusunu desteklemektedir.
Bina ve site donatıları
7 katlı binanın 2. katında yer alan daire, güvenli bir yaşam için açık otopark imkanı sunmaktadır. Isı yalıtımı ve PVC doğrama pencereleri sayesinde enerji tasarrufu sağlayan yapı, mülk sahibi tarafından titizlikle kullanılmıştır. Modern aydınlatma sistemleri ve kartonpiyer detaylarıyla estetik bir görünüme sahip olan konut, taşınmaya hazır durumdadır.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin altında
Fiyat, tahmini en az değerin (3.550.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %9 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.550.000 ₺ – 3.950.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.550.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 3.700.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.950.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.350.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
23.250 ₺
21.750 ₺ - 24.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
13 yıl
Kira geliriyle kendini 13 yılda öder (yıllık %7,54 getiri)
Hesaplama tarihi: 11.11.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %470-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %22Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %93 kadarı Şanlıurfa nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %12 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 6300541
- Karaköprü Güllübağ Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Gölpınar Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Kızlar Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Maşuk Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Atakent Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Batıkent Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
