Sahibinden Karaköprü Doğukente 3+1 Lüx Daire
3+1
Oda Sayısı
176 m²
Brüt
160 m²
Net
1.Kat
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
8
Kat Sayısı
1
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi03 Kasım 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkAçık Otopark
- Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasVar
- AsansörVar
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar

İlan Açıklaması
Şanlıurfa'nın hızla gelişen ve popüler bölgesi Karaköprü Güzelşehir'de, merkezi konumda bulunan bu satılık 3+1 daire, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılamak üzere özenle tasarlanmıştır. Yeni inşa edilmiş binası ve 2 yıllık yaşı ile oldukça bakımlı bir yapıya sahiptir. 150m² net ve 170m² brüt kullanım alanına sahip daire, ferah ve aydınlık bir yaşam sunmaktadır. Kapalı mutfağı, ebeveyn banyosu ve giyinme odası gibi detaylar, konforunuzu en üst düzeye çıkarmak için düşünülmüştür. Dubleks olmayan, ancak 1. katta yer alan bu daire, 8 katlı binanın ara katlarında değil, daha avantajlı bir konumdadır.
Konum ve Çevre Avantajları:
Karaköprü Güzelşehir'in kalbinde yer alan dairemiz, okullar bölgesinde bulunmasıyla aileler için ideal bir seçenektir. İlkokul, ortaokul, lise ve üniversiteye yakınlığı, çocuklarınızın eğitim hayatını kolaylaştıracaktır. Ayrıca, hastane, sağlık ocağı, polis merkezi ve belediye gibi önemli kamu kurumlarına yürüme mesafesindedir. Alışveriş merkezleri ve marketler de evinize çok yakın olup, günlük ihtiyaçlarınızı rahatlıkla karşılayabilirsiniz. Şehir merkezine yakınlığı sayesinde ulaşım oldukça kolaydır. Park ve yeşil alanlara yakınlığı, doğayla iç içe bir yaşam sürmenize olanak tanır. Çocuk oyun parkları ve semt pazarı da çevresinde bulunmaktadır.
Daire İçi Detaylar ve Güvenlik:
Dairemiz, 3+1 oda sayısına ve 2 banyoya sahiptir. Salon ve odalarda bulunan spot aydınlatmalar ve duvar kağıdı uygulamaları, modern bir estetik sunmaktadır. Ankastre mutfak, mutfak doğalgazı ve giyinme odası gibi özellikler yaşam kalitenizi artıracaktır. Giyinme odası, eşyalarınızı düzenli tutmak için geniş bir alan sunar. Ebeveyn banyosu, özel kullanımınız için konfor sağlar. Çelik kapı, yangın merdiveni, kamera sistemi ve uydu yayını gibi güvenlik ve teknolojik donanımlar, huzurlu bir yaşam sürmenizi garanti eder. Balkonunuzda keyifli vakit geçirebilir, manzaranın tadını çıkarabilirsiniz. Açık otopark alanı mevcuttur.
DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ..
- %500-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %93 kadarı Şanlıurfa nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %12 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmış ilan.
- Karaköprü Akbayır Mahallesi Satılık Daire
- Haliliye Dağeteği Mahallesi Satılık Daire
- Haliliye Güzelyurt Mahallesi Satılık Daire
- Karaköprü Narlıkuyu Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.


































