637 m²
Metrekare
16484 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi08 Kasım 2026
- KategoriSatılık Konut+Ticaret Alanı
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Ada13286
- Parsel3
- İmar DurumuKonut+Ticaret Alanı
- KaksBelirtilmemiş
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok
İlan Açıklaması
Balıkesir’in gelişim aksı Karesi, Paşa Alanı Mahallesi’nde, hem konumu hem de yapılaşma avantajlarıyla yüksek kazanç vadeden arsamız satışa sunulmuştur.
Ada/Parsel: 13.286 Ada / 3 Parsel
Alan: 637 m²
İmar Durumu: 3 Kat İmarlı & 191 m² taban oturumu (Taks: 0.30).
Proje Potansiyeli: Mevcut imar planına göre 2 adet Dükkan,4 adet 3+1 daire yapımına uygundur.
Konum Avantajı: İmar planında önü kapanmaz Park Cephelidir.
Ulaşım: Yeni çevre yoluna sadece 300 metre mesafede, ulaşım akslarının merkezindedir.
Yakın Çevresindeki Önemli Noktalar:
Yeni Fen Lisesi ve Sırrı Yırcalı Anadolu Lisesi (SYAL)
Yeni Camii ve Sosyal Alanlar
Şehirlerarası Otobüs Terminali
Neden Bu Arsa?
Bölgede altyapı çalışmaları hızla devam etmekte olup, fiyatlar her geçen gün yukarı yönlü ivme kazanmaktadır. Hem inşaat yapmak hem de orta/uzun vadeli yatırım için bölgenin en stratejik parsellerinden biridir
- %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %36Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %56Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %85 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1001537
- Karesi Atatürk Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Altıeylül Gümüsçesme Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Karesi Toygar Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Karesi Yeni Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Altıeylül Gaziosmanpaşa Osb Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Karesi Üçpınar Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
- Altıeylül Ayşebacı Mahallesi Satılık Konut/Ticaret Alanı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.