search
Sahibinden karpınar Çiftliği
18.493 m2
12,000,000
TL
649 TL/M2
- Anasayfachevron_right
- Satılık Tarlachevron_right
- Sivas Satılık Tarlachevron_right
- Gürün Satılık Tarlachevron_right
- Şuğul Mahallesi Satılık Tarlachevron_right
Sahibinden karpınar Çiftliği
İlan Konumu
location_on
Sivas - Gürün - Şuğul Mahallesi
İlan Bilgileri
İlan Numarası
13426752
İlan Güncelleme Tarihi
03 Mart 2024
Kategorisi
Satılık
Metrekare Birim Fiyatı
649 TL/M2
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Takas
Yok
Ada
363
Parsel
19
Yatırıma Uygunluk
Yatırıma Uygun
Arazi Durumu
Ekili
İlan Oluşturma Tarihi
16 Haziran 2023
Türü
Arsa
İmar Durumu
Tarla
Metrekare
18493 M2
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
Kat Karşılığı
Verilemez
Pafta
K.38.D.05.
Bağlı Olduğu Belediye
Gürün
İpotek Durumu
Yok
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Daha Fazla Göster
İlan Açıklaması
GÜRÜN - ŞUĞUL KARPINAR ÇİFLİĞİ
•GİRİŞ
Parselasyonu ve ifrazı yapılan birinci bölümden ayrı olarak; bahse konu Çiftliğin yaklaşık yirmi bin metre karelik, diğer bir kısmı ise imar dışında kalmış olup; mücavir alan sınırları dahilindedir.
Bu bölümün tamamı bir arada satılacaktır!
•SINIRLAR ve KONUM
A) Konum:
Bu ikinci kısmın batı (sınır) kenarı, parsellenen alanla sınırlı yolun alt (ırmak) tarafında yer almaktadır. Doğusu Tohma Çayı, kuzeyi, Karasu (1) ve yol; güneyi ise Karasu (2) ve komşu bahçeleri ile çevrilidir.
•TANITIM
B) Eski Kagir Ev:
İçerisinde, yaklaşık 250 metre kare taban alanı üzerine kurulu eski kagir bir evin de bulunduğu ve tapuya, “tarımsal amaçlı kullanım alanı” olarak tescil olunmuş, toplamda yaklaşık yirmi bin metre kare büyüklüğünde bir bahçedir.
C)Toprak Yapısı ve Sulama:
Tamamen Tohma Çayının zengin alüvyonlu topraklarından teşkil olunmuş çiftliğin, Tohma Çayı menşeli kadim sulama suyu ark’ından baki daimi “su” hakkı da mevcuttur.
D) Gözeler ve Kaynak Su Rezervleri:
Bundan başka; gerektiğinde kullanılmak üzere; bünyesindeki gözeler ile komşu bahçelerle sınırlarını ayıran ve yakındaki iki ayrı kaynaktan çıkıp, kuzey ve güney sınırını belirleyip çevreleyen, iki su ark’ıyla Tohmaya karışan, rezervlere de (Karasu 1 ve Karasu 2) sahiptir.
E) Meyve Yetişme Potansiyeli:
Elma başta olmak üzere, armut, ayva, dut, erik, vişne ve kiraz gibi meyvelerin yüksek verimlilikle yetiştirilebilirliği vasfında, bir meyve bahçesi olmak potansiyeli ve niteliğindedir.
F) Toprak Yapısı:
Ayrıca; zengin alüvyonlu toprak yapısı, yöresel ~organik~ yada doğal sebze-meyve yetiştiriciliği için de oldukça elverişlidir.
G) Organik Ziraat İmkanı:
Organik tarım yapılabilirliği konusundaki tespit ise bu arazi üzerinde, elli yılı aşkın süredir, suni gübre ve pestisit kullanılmamış olmasına dayanmaktadır!
H) Çok Amaçlı Kullanım İçin Eski Taş Ev:
Bundan başka; büyük bir oturum alanına sahip, çiftlik içindeki, kısmen yıkılmış eski taş evin, amacına uygun olarak tamir ve tadilatı yapıldığı takdirde, çok amaçlı kullanım için de büyük bir avantaj sağlaması mümkündür.
I) Somon ve Alabalık Üretimi İmkanı:
Ayrıca; kendine ait su rezervlerinin sağlayacağı kullanım avantajıyla, bahçenin bir bölümünde kurulabilme potansiyeliyle, bir “somon ve alabalık”üretim tesisi; bu çiftliği daha değerli ve önemli kılmaktadır!..
*****
***** Doğada yaşamın temeli sudan gelip toprağa geri dönüş diye betimlenebilir. Varoluşun başlangıcı su devamı çile bitişi topraktır. ******
İlan Özellikleri
Dış Özellikler
Altyapı Özellikleri
- Su Hattı
- Yolu Açılmış
Konum Özellikleri
Manzara
- Doğa Manzaralı
Yakınlık
- Toplu Ulaşıma Yakın
Bölge Raporu
Fiyat Endeksi
Demografik Bilgiler
Şuğul Mahallesi
18493 M2 Arsa içinOrtalama Satılık Fiyatı
26,260,060 TL
Ortalama Geri Dönüş Süresi
-
1 Yıllık Değer Değişimi
-
Bölge Raporu, yapay zeka destekli veriler ışığında oluşturulmuştur.
Yakınında Neler Var?
2 km yakınında ulaşım noktası bulunmamaktadır.
12,000,000
TL
649 TL/M2
18.493 m2
assignmentİlan No: 13426752
insert_invitation3 Mart
Elmas Karpınar
Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Bilgileri Girilmemiştir
5 Haziran 2018 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan yürürlüğe göre taşınmazın alım, satım ve kiralama işlemine aracılık eden firmaların Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesine sahip olması ve yine aracılık eden kişilerin Mesleki Yeterlilik Belgesi sahibi olması zorunluluğu getirildi.
Güvenlik Önerileri
Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri bir ödeme gerçekleştirmeyin.
BJK Erkek Basketbol Takımı Sponsoru
Daire
İstanbul Satılık DaireAnkara Satılık Daireİzmir Satılık DaireBursa Satılık DaireAntalya Satılık Daireİşyeri
İstanbul Satılık İşyeriAnkara Satılık İşyeriİzmir Satılık İşyeriBursa Satılık İşyeriAntalya Satılık İşyeriHizmetlerimiz
Size Özel HizmetlerimizEmlak HaberleriKurumsal ÜyelikProjelerÜcretsiz ilan VerJettaşınKonut Kredisi HesaplamaDiğer
İlan Yayınlama KurallarıKullanım KoşullarıÜyelik Sözleşmesi ve Gizlilik Politikasıİşlem RehberiÇerez PolitikasıÇerez YönetimiKişisel Verilerin Korunması HakkındaAçık Rıza MetniBanka Aydınlatma MetniÇalışan Adayı Aydınlatma Metniİletişim
Emlakjet bir
grup şirketidir
Emlakjet.com © 2006-2024 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.