3+1
Oda Sayısı
107 m²
Brüt
97 m²
Net
7.Kat
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
8
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi30 Eylül 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
İZMİR Karşıyaka’da, 3+1 geniş daire.
Karşıyaka’nın en tercih edilen merkezi bölgeleri arasında yer alır.
Birebir alıcı satıcı görüşme sağladığımız müşterimizden herhangi bir bedel alınmamaktadır.
Krediye uygundur.
İzmir'in en iyi inşaat firmalarından biri tarafından yapımına devam eden dairemiz
4 ay sonra teslim edilecektir.
*İnşaatımızda ;
*Winsa'nın en lüks serisi doğramalar
*Dortek birinci sınıf kapılar
*Siemens üçlü ankastre set
*Çift banyo ,çift WC
*. Artema armatürler
* Açık Kapalı Otopark imkanı
*83 fore kazık & 62 jet grout ile güçlü temel Sistemi kullanılmıştır
✔ Karşıyaka Çarşı’ya yakın
✔ Tramvay ve vapur ulaşımı kolay
✔ Okul, hastane, market çok yakın
✔ Prim yapan yatırım bölgesi
✔ Yaşamak için Karşıyaka’nın en iyi mahallelerinden
İzmir’in Karşıyaka ilçesinde yer alan 3+1 satılık daire, modern yaşam alanı arayanlar için ideal bir seçenektir. Karşıyaka satılık daire kategorisindeki bu daire kat irtifaklıdır, 7. katta yer alır. Toplam 97 m² net alana sahip daire yeni inşadır ve 2024 teslimlidir. Boş durumda olması, hemen taşınma ya da kiracı seçme esnekliği sunar.
Karşıyaka’nın Merkezi Lokasyonunda Yeni ve Konforlu 3+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 97 m²
- Yeni İnşaat, Deprem Yönetmeliğine Uygun
- Krediye Uygun
- Kat İrtifakı
- 7. Kat, Doğalgaz Kombi Isıtma
Karşıyaka’da Ulaşım ve Gündelik Hayata Yakınlık Avantajları
Daire, Karşıyaka’nın merkezi bir noktasında; sağlık ve eğitim kurumlarına yakın konumdadır. Başkent Üniversitesi Zübeyde Hanım Uygulama ve Araştırma Merkezi, Eşrefpaşa Hastanesi ve Özel Karşıyaka Göz Hastanesi’ne erişim kolaydır. Çevrede okul ve kreş seçenekleri bulunur. Toplu taşıma duraklarına yakınlığı günlük ulaşımı pratikleştirir.
Fonksiyonel iç planı ve modern yapısıyla öne çıkan bu daire, tercih edilen bir mahallede yer almasıyla yatırım değerini de artırır. Yerinde inceleme için TURPA GİRNE GOLD ekibiyle iletişime geçerek daireyi yakından görebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 12.200.000 ₺ – 13.500.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 12.200.000 ₺
- En Fazla Değer
- 13.500.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 13.500.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
48.500 ₺
46.500 ₺ - 52.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
22 yıl
Kira geliriyle kendini 22 yılda öder (yıllık %4,55 getiri)
Hesaplama tarihi: 11.04.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %170-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
- %49Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %54Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %55Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %66 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Karşıyaka Aksoy Mahallesi Satılık Daire
- Karşıyaka Bahariye Mahallesi Satılık Daire
- Karşıyaka Bahçelievler Mahallesi Satılık Daire
- Karşıyaka Bostanlı Mahallesi Satılık Daire
- Karşıyaka Donanmacı Mahallesi Satılık Daire
- Karşıyaka Goncalar Mahallesi Satılık Daire
- Karşıyaka Nergiz Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.