1. ÖZELLİKLERİ:

• Genel: Dubleks dairenin inşası Mart 2018 yılında tamamlanmış olup merkezi konumdadır. Daire, zemin dahil beş katlı bir apartmanın en üst katındadır, açık mutfaklıdır. Apartman asansörlüdür. Daire doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır. İki banyo/tuvaletlidir. Halihazırda içinde ilk kiracısı oturmaktadır.

• Daire Donanmacı mahallesinde 1733 sokakta yer almaktadır. Karşıyaka İzban durağına 3 dk yürüme mesafesindedir.

• Daire, yaklaşık olarak brüt 135 m2, net 105 m2 oturum alanına sahiptir. Dubleks dairenin zemin katında salon ve açık mutfak, bir oda, balkon ve banyo/tuvalet yer almakta, üst katında banyo/tuvalet, iki oda ve üstü kapalı teras bulunmaktadır.

• Dubleks dairenin kapısından giriş yapıldığında sizi küçük bir antre karşılıyor, karşıda üst kata çıkan dubleks merdiveni bulunmakta, sağa döndüğünüzde koridorun solunda ilk olarak yaklaşık 4 m2 banyo yer almakta, banyodan sonra yaklaşık 9 m2 bir oda, koridorun sonunda yaklaşık 20 m2 salon ve 8 m2 salona açık mutfak toplamda 28 m2 bir hacim oluşturmaktadır. Hem salondan hem de odadan çıkılabilen balkon yaklaşık 4 m2 büyüklüğündedir.

    Dubleks dairenin üst katına çıktığınızda yaklaşık 6 m2 bir antre sizi karşılıyor, 5 m2 büyüklüğünde 1 banyo, yaklaşık 9 m2 büyüklüğünde 1 oda, yaklaşık 13 m2 büyüklüğünde yatak odası bulunmaktadır. Yatak odasından ve odadan çıkılabilen teras yaklaşık 22 m2 büyüklüğünde olup dubleks daireye ferahlık katmaktadır.

• Bu daireyi satın aldığınızda Karşıyaka merkezde, Karşıyaka Çarşıya 3 dk yürüme mesafesinde yaşamanın keyfini sürebilir, her ihtiyacınızı kolayca temin edebilir, 10 dk yürüyüş mesafesindeki Karşıyaka sahilde güzel zamanlar geçirebilir, toplu ulaşım araçlarıyla her yere kolayca ulaşabilirsiniz.

2. ULAŞIM VE BÖLGE İMKANLARI:

• Karşıyaka İzban durağına 3 dk, Karşıyaka İskele’ye ve Karşıyaka tramvay durağına 10 dk yürüme mesafesindedir. Aracınızı kapalı garajına park edebilir, aracınızla Yalı bulvarına 5 dk, Girne Bulvarına 5 dk, Anadolu caddesine 8-10 dk’da çıkabilirsiniz.

• 3 dakikalık yürüme mesafesinde dolmuş duraklarına ile 10 dk mesafede sahildeki ESHOT otobüs duraklarına ulaşabilirsiniz.

3. YATIRIM POTANSİYELİ:

Merkezi konumda ve yeni inşa edilmiş olan bu gayrimenkulün gerek kira getirisi olarak gerekse değer artış getirisi olarak orta vadede yatırım değerinin yüksek olduğu değerlendirilmektedir.

4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL ve Gayrimenkul Danışmanı Aylin Erdoğan (

• Aylin&Cihat Erdoğan takımı ile birlikte çalışır, takımında Şehir Plancısı, Değerleme Uzmanı, Avukat, Bilgisayar Mühendisi, Mali müşavir, dijital pazarlama uzmanı yer almaktadır. Tüm taraflar için çözüm odaklı bir yaklaşımla, pazarlama ve alışveriş sürecine katkı sunar.

• Aylin Erdoğan’ın Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası:

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.

Aylin Erdoğan

RE/MAX Gayrimenkul Danışmanı