- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
90 m²
Brüt
80 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
Kapalı mutfak olan dairemizin geniş kapalı balkonu ve kombi doğalgazı mevcuttur.
Apartmanımız 13 yıllıktır ve oldukça bakımlıdır.
Asansör ve Kapalı ve otopark bulunmaktadır.
Konum bilgisi doğrudur.
DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN;
ÇAĞLA TAGA
COLDWELL BANKER LIFE GAYRİMENKUL
İzmir Karşıyaka’da yer alan 2+1 satılık dairemiz, net 80 m² kullanım alanıyla konforlu ve işlevsel bir yaşam sunar. Karşıyaka satılık daire arayanlar için 4. katta bulunan daire, kombi doğalgaz sistemiyle ekonomik ısınma sağlar. Daire boş durumdadır; krediye uygun olup tapusu hızlı alım-satım süreçlerine elverişlidir.
Konforlu ve Pratik Yaşam İçin 2+1 Karşıyaka Dairesi
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 80 m², verimli kullanım
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ısıtma
- Bulunduğu Kat: 4. kat, ideal yükseklik
- Krediye Uygunluk: Kolay finansman imkanı
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti, yasal güvence
Konum ve Ulaşım
Daire, Karşıyaka’nın merkezi bir noktasında; ana yol ve toplu taşımaya yakındır. Dolmuş ve minibüs durakları kısa yürüyüş mesafesindedir; İzmir’in diğer bölgelerine hızlı erişim sağlar. AVM’ler ve sağlık kurumlarına yakınlığı günlük yaşamı kolaylaştırır.
Başkent Üniversitesi Zübeyde Hanım Uygulama ve Araştırma Merkezi ile Özel Karşıyaka Göz Hastanesi gibi önemli sağlık merkezlerine kısa sürede ulaşılabilir. Eğitim olanakları ve sosyal alanlara yakınlık da yaşam kalitesini destekler.
Detaylı bilgi ve profesyonel yerinde inceleme için Coldwell Banker Life Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin altında
Fiyat, tahmini en az değerin (5.050.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %5 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 5.050.000 ₺ – 5.400.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 5.050.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 5.250.000 ₺
- En Fazla Değer
- 5.400.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 5.000.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
30.000 ₺
26.750 ₺ - 31.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
15 yıl
Kira geliriyle kendini 15 yılda öder (yıllık %6,86 getiri)
Hesaplama tarihi: 14.03.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %230-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %36Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %62 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Karşıyaka Bahçelievler Mahallesi Satılık Daire
- Karşıyaka Cumhuriyet Mahallesi Satılık Daire
- Karşıyaka Demirköprü Mahallesi Satılık Daire
- Karşıyaka Fikri Altay Mahallesi Satılık Daire
- Karşıyaka Goncalar Mahallesi Satılık Daire
- Karşıyaka İmbatlı Mahallesi Satılık Daire
- Bayraklı Soğukkuyu Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.