1 / 36

Kaşıkcı'da Eşyalı Satılık 5+1 Dubleks Manzaralı Daire

Alptekin Bilen · VADİ EMLAK GAYRİMENKUL
6.100.000 ₺6.300.000 ₺
Oda Sayısı
5+1
Brüt / Net

230 m²

Brüt

200 m²

Net

Bulunduğu Kat
3.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
16-20
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
13 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Var
Asansör
Yok
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Fuzulev

İlan Açıklaması

Tokat'ın gözde semtlerinden Kaşıkcıbağları'nda yer alan Tokkent Sitesi'nde, yeni sahibini bekleyen eşsiz bir dubleks daire!

Brüt 230 m², Net 200 m² kullanım alanına sahip bu özel daire, geniş, ferah ve aydınlık yaşam alanlarıyla konforlu bir yaşam sunuyor. Dubleks yapısıyla hem geniş ailelere hem de ferah yaşam alanları arayanlara hitap ediyor.

Eşsiz Konum ve Kesintisiz Manzara

· Tokat'ın en etkileyici şehir ve doğa manzarasına hakim bir konumda bulunan dairemiz, yaşamınıza değer katacak bir perspektif sunuyor.

· Önü ve manzarası hiçbir şekilde kapanma riski taşımayan bu daire, her daim açık ve ferah bir yaşam alanı sağlıyor.

· Dairemiz 3. ve 4. katta yer almaktadır. Yaklaşık 30 m²'lik üstü kapatılmış geniş terası ve 4 adet manzaralı balkonu ile açık havada vakit geçirmeyi sevenler için ideal bir yaşam alanı sunuyor.

Geniş ve Fonksiyonel İç Tasarım

· Geniş bir salon, 4 adet yatak odası ve modern Amerikan mutfak (oturma odası ve mutfak bir arada) ile ailenizin tüm ihtiyaçlarını karşılayacak bir yaşam alanı.

· Toplam 3 adet banyo bulunmaktadır (2 genel banyo + 1 ebeveyn banyosu).

· Ekstra olarak 1 adet lavabo ve alaturka WC ile konforunuz düşünülmüştür.

· Tüm odalar gün ışığı almakta olup, aydınlık ve ferah bir atmosfer sunmaktadır.

· İç merdivenler ahşap kaplama ile estetik bir görünüm kazanmıştır.

· Kapılar Ahşap Amerikan Panel kalitesiyle üretilmiştir.

· Ana giriş kapısı çelik olarak güvenliğinizi sağlamaktadır.

· Çamaşır Makinesi Yeri ve Özel Dolabı ile kullanım kolaylığı sunulmuştur.

· Tüm PVC Doğramalar Fıratpen Marka kalitesiyle uzun ömürlü ve dayanıklıdır.

Zemin ve Kaplama Detayları

· Islak zeminler, banyo duvarları ve koridorlar kaliteli seramik kaplama ile döşenmiştir.

· Salon, yatak odaları ve mutfak alanları dayanıklı laminat parke ile kaplanmıştır.

· Duvarlar su bazlı boya ile estetik bir görünüme kavuşturulmuştur.

Modern Mutfak ve Donanım

· Mutfak dolapları MDF + Lam kapak malzemeden üretilmiştir.

· Tezgah doğal granit ile hem şık hem de dayanıklı bir yüzey sunar.

· Ankastre set olarak Arçelik marka ürünler kullanılmıştır.

Isıtma ve Konfor Sistemleri

· Isınma ihtiyacınız doğalgaz kombi ile ekonomik ve konforlu bir şekilde karşılanmaktadır.

Banyo Detayları

· Banyolarda modern duş kabinleri ve şık lavabo üniteleri bulunmaktadır.

Ekstra Avantajlar ve Fırsatlar

· Dairemiz şu anda tam eşyalı olarak kiracı tarafından kullanılmaktadır. Bu durum, yatırımcılar için hemen gelir elde etme fırsatı sunmaktadır.

· İstenildiği takdirde, satış eşyalar dahil şekilde gerçekleştirilebilir. Bu durumda fiyatlandırma güncellenecektir.

✨ Özetle: Tokkent Sitesi'nin en prestijli konumunda yer alan bu dubleks daire, büyüleyici manzarası, geniş terası, ferah iç hacmi ve modern donanımıyla alıcısına hem lüks hem de konforlu bir yaşam vaat ediyor. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!

Detaylı bilgi ve randevu için tek yetkili gayrimenkul ofisi Vadi Emlak ile iletişime geçin.

TAŞINMAZ TİCARET YETKİ BELGE NO: 6000015

DETAYLI BİLGİ İÇİN : -

VADİ EMLAK

"Değerine Değer Katar "
Kaşıkcıbağları Mahallesi Merkez Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %38Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %71Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %86 kadarı Tokat nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.349g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YIL
Alptekin Bilen
AB

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 6000015

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.