Kat Karşılığı Villa Parseli.....

Kat Karşılığı

Metrekare: 10.000 m²
Tapu Durumu: Hisseli Tapu

İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi: 12 Kasım 2026
Kategori: Kat Karşılığı villa imarlı
Ada: 131
Parsel: 10
İmar Durumu: Villa İmarlı
Takas: Yok

İlan Açıklaması

KENT ORMAN LOKASYONUNDA KAT KARŞILIĞI VİLLA PARSELİ

Diyarbakır Sur Nahrıkracı Mahallesi’nde, Kent Orman lokasyonunda yer alan 131 ada 10 parsel, 10.000 m² tapu alanına sahip arsa kat karşılığı olarak verilecektir.

0.50 emsalli bu değerli parsel; villalar komşuluğunda, villa yapımına uygun gelişen yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Bölgenin çevresinde yer alan villa projeleri ve yeni yerleşim alanları, arsayı prestijli bir villa projesi geliştirmek isteyen inşaat firmaları için güçlü bir fırsat haline getirmektedir.

Yeni açılacak çevre yoluna yakın konumu sayesinde ulaşım avantajı sunan arsa, hem proje geliştirme hem de uzun vadeli yatırım açısından yüksek potansiyele sahiptir.

Kat karşılığı villa projesi yapmak isteyen müteahhitler, yatırımcılar ve inşaat firmaları için dikkat çekici bir lokasyonda yer alan bu parsel; konumu, büyüklüğü ve emsal avantajıyla değerlendirilmeye hazır özel bir fırsattır.

Öne Çıkan Özellikler

Konum: Diyarbakır / Sur / Nahrıkracı Mahallesi
Ada / Parsel: 131 Ada 10 Parsel
Tapu Alanı: 10.000 m²
Emsal: 0.50
Durum: Kat karşılığı verilecektir
Nitelik: Arsa
Bölge: Villa yapılaşmasına uygun gelişen yerleşim alanı

Avantaj: Villalar komşuluğunda, yeni açılacak çevre yoluna yakın

Yukarıkılıçtaşı Mahallesi Sur Nasıl Bir Semt?

Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı

%430-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
%38Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
%63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
%52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %83 kadarı Diyarbakır nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.143g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.

4.YIL

Keyma Gayrimenkul

KeyMa Gayrimenkul

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2100073

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0306/17UY0333-5/00/1238

Benzer İlanlar

Silvan Bulvarında 29.443 M² | Ticari + Konut | E:1.00 / E:0.90

Diyarbakır, Sur

30000 m²12.11.2026

Kat Karşılığı

Komşu Bölgeler

Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.