TURYAP ADAPAZARI GARANTİ’ DEN KAYNARCA’ DA SATILIK MÜSTAİL VİLLA

VİLLA’ NIN  GENEL ÖZELLİKLERİ

·         Villa 2023 yapımı olup 1 yaşındadır.

·         2386 m² arsa üzerine inşa edilmiştir.

·         2 katlı olarak özenle planlanmış ve dekore edilmiştir

·         Kat mülkiyet tapusu alınmıştır.

Alt Katta ;

• Salon   = 33,50 m²           Oda     =13,25 m²
• Hol      =11,05 m²             Mutfak =17,90 m²
• Teras   =22,00 m²             Banyo  =5,05 m²
• WC       =1,95 m²

Üst Katta ;

• Oda     = 22,00m²            Y.odası =22,00 m²
• Hol       =2,90 m²           Balkon  =4,75 m²
• Teras   =36,80 m²             Banyo  =5,05 m²
• WC       =1,95 m²

200 M² Net 240 m² Brüt kullanım alanı bulunmaktadır.

·         Kamelya 12 m² ,Depo alanı 20 m² ,Otopark alanı 70 m² ‘dir.

·         Villamızın arsası içerisinde yeni yapılmış olan müştemilat dahilinde 45m² her kullanıma uygun olacak şekilde kapalı depomuz bulunmaktadır.

·         Davlumbaz ‘lı şömine (ısı odalı) bulunmaktadır

·         Tüm banyo dolapları ,klozet ve lavabolar BOCCHİ marka kullanılmıştır

·         Tüm cephelerden ışık almaktadır.

·         Huzur dolu köy yaşamı için siz değerli müşterilerimizi beklemektedir.

ARSA GENEL ÖZELLİKLERİ

·         Arsa 2386 m² olup Emsal %40 ‘tır

·         Arsanın yola 25,5 metre cephesi bulunmaktadır.

·         Arsa üzerine mevcut villa dışında 5 adet yapı izni bulunmaktadır.

·         Emsal 755,4 m² geçmeyecek şekilde 75 m² alt kat 75 m² üst kat olmak üzere toplamda 150 m² 5 adet yapı yapılabilmektedir.

·         Tarıma elverişli % 5 eğim mevcuttur. Yüksek model lüks araçlarla takas teklifleri değerlendirilecektir.

LOKASYON VE ÇEVRE BİLGİLERİ

·         Kaynarca 12 km

·          Sakarya 40 km.

·         Sabiha Gökçen 134 km.

·         Asfalt yola 3 km.

·         Köyün içine kadar asfalt yol mevcuttur

·         En yakın Cami ve market 150 mt.

EŞYA ÖZELLİKLERİ

·         Eşyasız olarak satışı yapılacaktır. Eşyalar talep edilmesi durumunda hesaplanarak fiyata dahil edilecektir.

·         Başlıca demirbaşlar ;

SAMSUNG Klima ,SİEMENS Bul.Mak.SAMSUNG Çam Mak.SİEMENS Ankastre Fırın ve Ocak SİEMENS Buzdolabı SİEMENS Derin Dondurucu VESTEL Mikrodalga DEMİRDÖKÜM Termosifon İNEGÖL MOBİLYA 2 Adet Koltuk ÇİLEK MOBİLYA Baza 120*2,00 BELLONA Baza 1,00*2,00 BEKO ABC 6030 Buz Akülü soğutucu XİOMİ Robot Süpürge ALDORE 220*230 gardrop PORT MANTO ŞARK KÖŞE TAKIMI ABC marka baza ,YATAŞ Marka yatak İNEGÖL MOBİLYA konsol VOİT Marka Eliptik bisiklet ÇAPA MAKİNESİ + RÖMORK ÇİM KESME MOTORU DIŞ MEKAN HAŞERE KOVUCU (6 ADET)

NOT :Evde ihtiyaç olan züccaciye ,halı ,kilim vs ‘ de verilecektir.

UZMAN YORUMU

Kaynarca ; verimli toprakları ,organize sanayi bölgeleri ,bakır sahili ,gölleri ve dünyaca ünlü Acarlar Longozu ile Sakarya’nın kuzey yıldızı olarak nitelendirilmektedir. Yapımına başlanan Doğu Marmara makine İmalatçıları İhtisas Sanayi bölgesi ‘nde (DOMİOSB) çalışmalar aralıksız sürmektedir. 315 hektarlık alanda kurulacak olan OSB ‘ de Sanayiden iletişime dünya markaları yer alacak .OSB tamamlandığında 20.000 kişinin istihdam edilmesi planlanmaktadır.

NOT:ALMAK YA DA SATMAK İSTEDİĞİNİZ GEYRİMENKULLERİNİZ İÇİN ÜCRETSİZ  EKSPERTİZ YAPTIRABİLİRSİNİZ. BİR TELEFON KADAR YAKINIZ.

MÜCAHİT ERGİN

SORUMLU GAYRİMENKUL DANIŞMANI

ADAPAZARI TURYAP GARANTİ