- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
150 m²
Brüt
125 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 21-25
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 20 Eylül 2026
- Kategori
- Kiralık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Açık Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Aidat
- 200 TL
- Depozito
- 5000 TL
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Eşyalı
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Kayseri Talas bölgesinde 3+1 kiralık daire arayanlar için gelişmiş olanaklara sahip bir seçenek sunulmaktadır. Bu Talas kiralık daire kombi doğalgaz sistemiyle ısınır; hem eşyalı hem de boş şekilde teslim edilebilir. Kat mülkiyetli tapusu ile yasal güvence sağlanan daire ara kattadır ve balkonuyla ekstra bir yaşam alanı sunar. Tramvay hattının hemen önünde konumlanması, Talas’ın en merkezi ve en çok tercih edilen noktasında yaşama avantajı sağlar.
Tramvayın Hemen Önündeki Merkezi Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ve kesintisiz ısınma
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti ile tam yasal güvence
- Balkon: Ekstra açık yaşam alanı sağlar
- Mobilya: Eşyalı teslim, kullanım kolaylığı
Talas’ın Dinamik ve Erişilebilir Konumu
Daire, Talas merkezde; kültür merkezi, belediye, bankalar ve restoranlara yakın mesafededir. Eğitim kurumları ile alışveriş noktalarına yürüme mesafesinde olması günlük yaşamı kolaylaştırır. Tramvaya doğrudan erişim şehir içi ulaşımda hız ve konfor sağlar; ayrıca çevrede çok sayıda otobüs durağı da bulunmaktadır. Bu konum, hem iş hem sosyal yaşam için avantaj yaratır.
Yaşam Konforu ve Profesyonel Hizmet
Geniş ve işlevsel 3+1 plan, özellikle bayan öğrenciler ve kamu personeli için ideal bir yaşam alanı sunar. Ara kat ve balkonlu yapı gün ışığından verimli yararlanmayı destekler; sakin bir ortamda, merkeze kolay erişim imkânı sağlar.
Bu talep gören kiralık daire hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için Emko Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz. Danışmanlarımız, ihtiyacınıza uygun çözüm için destek vermeye hazırdır.
- %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %29Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %72 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %18 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.