- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
185 m²
Brüt
165 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 10.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 10
- Bina Yaşı
- 16-20
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 28 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Merkezi (Pay Ölçer)
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
Kayseri Talas’ta konumlanan bu 3+1 satılık daire, fonksiyonel planı ve tam krediye uygun yapısıyla öne çıkar. Talas satılık daire arayanlar için kat mülkiyeti tapusu sayesinde yasal güvence sunar ve nitelikli bir yaşam alanı vadeder. Kiracılı olarak gelir üretmeye devam eden daire, yatırımcıya hazır nakit akışı sağlar.
Güvenli ve Ready-Kiralıklı Daire Seçeneği
Öne Çıkan Özellikler
- Krediye Uygun: Kolay finansman ve satın alma
- Kat Mülkiyeti: Yasal güven ve ipotek imkanı
- Kiracılı: Hemen gelir elde etme avantajı
- Merkezi Isıtma (Pay Ölçer): Ekonomik, kontrol edilebilir ısınma
- Boş Durumda: Hızlı taşınma veya yeni kiracı seçimi
Kayseri Talas’taki Eğitim ve Sağlık Kurumlarına Kolay Ulaşım
Daire; Erciyes Üniversitesi Veteriner Fakültesi Eğitim Araştırma ve Uygulama Hastanesi’ne yürüme mesafesindedir. Turuncu AVM ve ATM AVM gibi ticari noktalara kısa sürede ulaşılır. Bilge Kağan İlkokulu-Ortaokulu ile Nesrin Boysan Anaokulu çevrede yer alır. Otobüs durakları sayesinde şehir içi ulaşım pratiktir.
Emko Gayrimenkul ile Profesyonel Yerinde Görme İmkanı
Daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için Emko Gayrimenkul ile iletişime geçebilir, uzman ekibimizden profesyonel gösterim desteği alabilirsiniz.
- %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %71 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.