1 / 19

Kazımkarabekirde Mükemmel Konumda Acil Satılık Daire

MERYEM BÜYÜKODABAŞI · ADIM GAYRİMENKUL
3.975.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

165 m²

Brüt

145 m²

Net

Bulunduğu Kat
14.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
14
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
01 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Merkezi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

ACİL SATILIK KAZIM KARABEKİR’DE

⭐️KAÇIRILMAYACAK 3+1 DAİRE! 

✨ MERKEZİ KONUMDA – TRAMVAYA YÜRÜME MESAFESİNDE!

✨ 3+1 GENİŞ VE KULLANIŞLI DAİRE
✨14 KATLI BİNANIN 14. KATI – YÜKSEK KAT AVANTAJI
✨ FERAH, AÇIK VE RAHAT BİR KONUM
✨ TRAMVAY DURAĞINA ÇOK YAKIN
⭐️ MARKET, PAZAR, OKUL VE GÜNLÜK İHTİYAÇ NOKTALARINA YAKIN
✨TOPLU ULAŞIM VE ANA ULAŞIM GÜZERGÂHLARINA KOLAY ERİŞİM

⭐️KAZIM KARABEKİR’İN DEĞERLİ VE MERKEZİ NOKTALARINDAN BİRİNDE BULUNAN BU DAİRE; HEM AİLECEK OTURUM HEM DE YATIRIM AMAÇLI DEĞERLENDİRMEK İSTEYENLER İÇİN ÖNEMLİ BİR FIRSAT SUNUYOR.

YÜKSEK KAT, FERAH KONUM VE TRAMVAYA YAKINLIĞIYLA EMSALLERİNDEN AYRILAN BU DAİREYİ GÖRMEDEN KARAR VERMEYİN!

✨✨ DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.

Melikgazi bölgesinde bulunan 3+1 satılık daire, şehir merkezinde konforlu yaşam arayanlar için ideal bir alternatiftir. Melikgazi satılık daire arayanlara yüksek kat avantajı ve krediye uygunluğu ile öne çıkar. Hem aile yaşamına hem de bireysel kullanıma uygun, planı fonksiyonel bir dairedir.

Merkezi Konumda, Yüksek Kat Avantajlı Satılık 3+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Isıtma Tipi: Merkezi doğalgaz ile ekonomik ve sağlıklı ısınma
  • Tapu Durumu: Kat mülkiyeti; hukuki güvence ve krediye uygunluk
  • Kullanım Durumu: Boş; hemen taşınmaya uygun
  • Mülk Sahibi: Kendi oturduğu daire; düzenli bakım avantajı

Şehrin Kalbinde, Kolay Ulaşım ve Yaşam Olanakları

Daire, Melikgazi’nin merkezinde olup toplu taşıma ve ana arterlere kolay erişim sunar. Eğitim kurumları, sağlık merkezleri ve sosyal alanlar yürüme mesafesindedir. Market ve eczane gibi günlük ihtiyaç noktalarına kısa sürede ulaşabilirsiniz.

Kullanıcı Dostu Finansal Esneklik

Krediye uygunluğu ev sahibi olmayı kolaylaştırır. Kat mülkiyetli tapu, işlemlerde hızlı ve güvenilir bir süreç sağlar. Boş olması sayesinde yeni sahipleri vakit kaybetmeden taşınabilir. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için ADIM GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Kayseri Melikgazi’de bulunan 3+1 satılık daire, aile yaşamına uygun planı ve merkezi konumuyla öne çıkar. Melikgazi satılık daire arayanlar için geniş, kullanışlı ve değerlendirilebilir bir seçenektir. Kat mülkiyeti tapusu, krediye uygunluğu ve boş olması sayesinde hızlı taşınma ya da yatırım için elverişlidir.

Yüksek Katlı, Boş ve Krediye Uygun 3+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Kat mülkiyeti ile güvenli tapu
  • Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Krediye uygun finansman
  • Merkezi doğalgaz ısıtma
  • Bakımlı, mülk sahibi kullanımı

Melikgazi’nin Sağlık ve Eğitim Kurumlarına Yakınlığıyla Hayatınızı Kolaylaştırın

Daire, Acıbadem Kayseri Hastanesi ve Erciyes Üniversitesi sağlık birimlerine yürüme mesafesinde; okul ve kreşlere yakınlığıyla ailelere avantaj sağlar. Toplu taşıma duraklarına kolay erişim sayesinde şehir içi ulaşım pratiktir.

ADIM GAYRİMENKUL ile Profesyonel Yerinde Görünüm Fırsatı

Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için ADIM GAYRİMENKUL ile iletişime geçin. Profesyonel ekibimiz ihtiyaçlarınıza uygun sunumla doğru kararı vermenize yardımcı olur.

Kazımkarabekir Mahallesi Melikgazi Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %380-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %64 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.187g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
MERYEM BÜYÜKODABAŞI
MB

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3800702

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.