1 / 21

Kemalpaşa Stadyum Cad. 3+1 Satılık Daire + Araç Takas

İbrahim Bozkurt · PASSWORD GAYRİMENKUL
4.100.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

130 m²

Brüt

120 m²

Net

Bulunduğu Kat
3.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
16-20
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
18 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Aidat
100 TL
Takas
Var
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Konum Özellikleri
Minibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

Kemalpaşa Sekiz Eylül Mahallesinde bulunan 3+1 dairemiz, aile yaşamı için hem konforlu hem de kullanışlı bir yaşam alanı sunmaktadır.

Dairemiz nezih ve gelişmiş Stadyum caddesinde,

4.katta bulunan dairemiz Doğalgazlı ve köşe konumdur.

Konum özellikleri;

Pazar yeri ve rekreasyon alanına 100 metre,

Kemalpaşa Devlet hastanesine 750 metre mesafe,

Günlük ihtiyaçları karşılayabileceğiniz market ve benzeri ihtiyaçlarınız cadde üzerinde bulunmaktadır.

Ulaşım duraklarına çok yakın,

**Dairemize boyacı girdi daire temizlendi***

Çatının üçte biri de bize ait üzeri kapalı***

Merkezi konum, ferah yapısı ve kullanışlı planıyla bu daire, Kemalpaşa Sekiz Eylül mahallesinde ev arayanlar için değerlendirmeye değer bir seçenektir.

** 8+1 yada iyi durumda araç takası, üzeri nakit olarakta uygundur

Password Gayrimenkul Danışmanı

Şemsi Bahar çetin



TTYB: 3506974-004

İzmir’in gelişen ilçesi Kemalpaşa’da yer alan 3+1 satılık daire, aile yaşamı için konfor ve işlevsellik sunar. Kemalpaşa satılık daire arayanlar için merkezi konumu, ferah odaları ve kullanışlı planıyla öne çıkar.

Merkezi Konumda Kullanıma Hazır 3+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye Uygun: Kolay satın alma ve finansal esneklik
  • Kombi Doğalgazlı Isıtma: Ekonomik ve konforlu ısınma
  • Boş Kullanım Durumu: Hemen taşınma veya kiracı seçme özgürlüğü
  • Kat İrtifakı: Hukuki güvence ve tapu avantajı
  • Ulaşım Kolaylığı: Minibüs duraklarına yakın, rahat erişim

Kemalpaşa’da Günlük Yaşamın Kalbinde

Daire, Stadyum Caddesi’nde 4. katta; duraklara ve pazar alanına yürüme mesafesindedir. Kemalpaşa İlçe Devlet Hastanesi’ne araçla yaklaşık 10 dakikada ulaşılır. Marketler, okullar ve sosyal alanlar çevrede olup günlük ihtiyaçları kolaylaştırır.

Hemen Taşınmaya Hazır, Ferah Aile Yaşamı

Boş durumdaki daire kombi doğalgazla ısınır; 4. kat konumu sayesinde ferah ve pratik bir yaşam sunar. Kat irtifakıyla güvenle yatırım yapılabilir. Ziyaret ve detaylı bilgi için Password Gayrimenkul ile iletişime geçerek yerinde inceleme yapabilirsiniz.

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi Kemalpaşa Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %19Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %44 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.465g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %47 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YILPREMIUM ÜYE
İbrahim Bozkurt
İB

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3503974

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0117/17UY0333-5/00/1327

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.