1 / 9

Kent2 De Kiralık 2+1

Ersin Çenber · ÇENBER İNŞAAT VE GAYRİMENKUL
35.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

100 m²

Brüt

70 m²

Net

Bulunduğu Kat
1.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
7
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
24 Ekim 2026
Kategori
Kiralık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Aidat
3000 TL
Depozito
40000 TL
Asansör
Var
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

Havuzlu

Market,sağlık ocağı vb. yerlere adımlama mesafesindedir.

Geniş ve ferah iç mekanı ile aileniz için ideal bir yaşam alanı sunmaktadır.

Detaylı bilgi ve randevu için bize ulaşabilirsiniz

dairemiz 5. katta olup

yola cepheli

İzmir Menemen’de yer alan 2+1 kiralık daire, aileniz için kullanışlı ve ferah bir yaşam alanı sunar. Menemen kiralık daire arayanlar için uygun niteliklere sahip konut, kombi doğalgaz sistemi sayesinde ısınmada ekonomik avantaj sağlar. Dairenin boş olması ise hemen taşınmak isteyenler için önemli bir artıdır; evi kendi zevkinize göre yerleştirme ve düzenleme imkânı sunar.

Yola Cephe ve Boş Olmasıyla Hemen Taşınmaya Uygun Konut

Öne Çıkan Özellikler

  • Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ve konforlu ısınma
  • Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Kat Durumu: 5. katta yer almakta
  • Mülkiyet: Kat irtifakına sahip, güvenli tapu durumu
  • Yol Cepheli: Ulaşımı kolaylaştıran konum avantajı

Menemen’de Merkezi ve Ulaşım Kolaylığı Sunan Konum

Daire, Menemen’in merkezi noktalarına yürüyüş mesafesindedir. Menemen Devlet Hastanesi ve Özel Sada Hastanesi’ne yakınlığı sağlık hizmetlerine hızlı erişim sağlar. Yücesoyçarşı ve çevredeki eğitim kurumlarına yakın konumu günlük ihtiyaçları pratik hale getirir. İrem Sitesi ve Üst Geçit otobüs durakları sayesinde toplu taşımaya rahatça ulaşabilir, şehir içi bağlantılarınızı kolayca planlayabilirsiniz.

Aileler İçin Geniş ve Ferah Yaşam Alanı

5. katta bulunan bu 2+1 daire, geniş kullanım alanıyla aile yaşamına uygundur. Kat irtifaklı olması mülkiyet açısından güven verirken, konforlu bir kiralama sürecine katkı sağlar. Kombi doğalgaz ile kış aylarında verimli ısınma elde edilir; boş teslim edilmesi ise taşınma sürecinizi hızlandırır ve evi istediğiniz düzende kurmanıza olanak tanır.

Detaylı bilgi almak ve yerinde inceleme için ÇENBER İNŞAAT VE GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

30 Ağustos Mahallesi Menemen Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksek
  • %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %35Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %42 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.402g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Ersin Çenber
EÇ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3505573

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Ne Kadar Ödeyebilirim?

Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.

Hesapla

Kira Artış Hesaplama

TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.