2+1
Oda Sayısı
85 m²
Brüt
70 m²
Net
Düz Giriş (Zemin)
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Temmuz 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasYok
- AsansörVar
- MutfakAçık (Amerikan)
İlan Açıklaması
İL/İLÇE : Çanakkale - Ayvacık İlçesi MEVKİ: Hamdibey
PROJENİN ÖNEMLİ NOKTALARA OLAN UZAKLIĞI
- Çanakkale Merkez: 67 km
- Havalimanı: 67 km
- Küçükkuyu Sahil : 24 km
- Assos: 17 km
- Assos Sahil: 11 km
- Ayvacık Fen Lisesi: 750 metre
- Ayvacık Yüksekokulu: 590 metre
- Ayvacık Merkez: 1 km
- Ayvacık Adliyesi: 500 metre
- Resmi Kurumlar: 1 km
- Altınoluk Merkezi: 30 km
GENEL ÖZELLİKLER:
- DENİZE Sadece 11 km
- ANAYOLA 950 metre
- 2 Oda 1 Salon
- 1 Banyo
- ASANSÖR
- YERDEN ISITMA
- Premium Laminat Parke
- Engelli, Çocuk ve Yaşlı Dostu Çözümler
- Isı ve Su İzolasyon Uygulamaları
- Doğalgaz Kombi
- Çelik Kapı
- Brüt: 85 m²
- Net: 70 m²
TAPU VE KREDİ İŞLEMLERİ TARAFIMIZCA YAPILMAKTADIR.
KREDİ İŞLEMLERİNDE ÇÖZÜM ORTAKLARIMIZ;
İnşaat - Yatırım Danışmanlığı - Alım-Satım - Kat Karşılığı – Daire – Dubleks – Tripleks – Fourleks – Müstakil – Villa – Arsa – Arazi - Zeytinlik…
Güven Önceliği İle Sunduğumuz Emlak & Gayrimenkul Danışmalığı, Kredi Prosedürleri Desteği Ve Tapu İşlemleri Takibi Yanı Sıra Tadilat, Dekorasyon, Bakım İşleri Ayrıca Oto Alım Satım Hizmetleri de Vermekteyiz.
Detaylı Bilgi Ve Randevu İçin Lütfen Arayınız.
İrtibat Numaralarımız ;
Kerim KIZMAZ
Halim KONCA
☎️
☎️
☎️
Kerim Emlak & İnşaat Web Sayfası
Çanakkale Ayvacık’ta yer alan 2+1 satılık daire, net 70 m² kullanım alanıyla işlevsel bir yaşam sunar. Ayvacık satılık daire arayanlar için merkezi konumu ve yeni bina avantajıyla öne çıkar.
Modern Zemin Kat 2+1 Daire, Doğalgazlı ve Boş Kullanıma Hazır
Öne Çıkan Özellikler
- Zemin kat, düz giriş ve kolay erişim
- Doğalgaz kombi, ısı ve ses yalıtımı
- Asansör, ankastre mutfak, çelik kapı
- Duşakabinli banyo
Ayvacık’ta Merkezi ve Ulaşımı Kolay Yaşam Alanı
Ayvacık merkezine yürüyerek yaklaşık 10 dakika mesafededir. Havalimanı ve hastaneler kısa sürüş mesafesinde; okul, pazar ve cami gibi noktalar yakındır. Minibüs ve otobüs duraklarına yürüme mesafesiyle ulaşım rahattır.
Yeni Bina Olmanın Getirdiği Güvenlik ve Konfor
2024 yapımı bina güncel deprem yönetmeliğine uygundur, kat irtifaklıdır ve enerji verimliliği yüksektir. Dairenin boş olması hemen taşınma imkânı sunar. Saha gezisi ve detaylı bilgi için Kerim Emlak ile iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, Endeksa'nın tahminine (3.200.000 ₺) yakın.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 2.950.000 ₺ – 3.350.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 2.950.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.350.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.250.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
19.250 ₺
17.000 ₺ - 19.750 ₺
Geri Dönüş Süresi
14 yıl
Kira geliriyle kendini 14 yılda öder (yıllık %7,22 getiri)
Hesaplama tarihi: 22.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %72Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %78 kadarı Çanakkale nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %36 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.