3+1
Oda Sayısı
136 m²
Brüt
110 m²
Net
136 m²
Açık Alan
1
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
- KategoriSatılık Villa
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonYok

İlan Açıklaması
Yaşamkent mahallesi
Bulvar üzerinde
44 villadan oluşan
Site içi
136 m2 brüt 110 m2 net
3+1 dubleks
40 m2 bahçe kullanım alanı
Giriş kat salon mutfak wc
Üst kat 3 oda - banyo
Akıllı ev sistemi
Elektrikli panjur
Vitra marka seramik ve vitrifiyeler
Artema batarya
Özel Çelik kapı
Ahşap oda kapıları
Tasarım mutfak dolapları ve vestiyer dolabı
Eskişehir Tepebaşı’nda 3+1 satılık villa arayanlara uygun bir seçenek sunulmaktadır. Tepebaşı satılık villa kategorisindeki bu taşınmaz, aile yaşamına elverişli ölçüleri, geniş kullanım alanları ve işlevsel planıyla öne çıkar.
Boş ve Krediye Uygun Satılık Villa Fırsatı
136 m² brüt, 110 m² net alana sahip villa, 3+1 dubleks yapısıyla konforlu yaşam için tasarlanmıştır. Kombi doğalgaz ısıtma sistemi, verimli ve ekonomik ısınma imkânı sunar. Krediye uygun olması alım sürecinde finansal esneklik sağlar. Tapu durumu kat irtifakıdır ve bu durum yasal güvence açısından avantaj oluşturur. Mülkün boş olması, hızlı taşınma ya da yeni kiracı belirleme kolaylığı sağlar.
Tepebaşı’nın Stratejik Konumunda Erişim Kolaylığı
Yaşamkent Mahallesi’ndeki villa; Acıbadem Eskişehir Hastanesi ve Eskişehir Devlet Hastanesi’ne kısa yürüme mesafesindedir. Cevat Ülger İmam Hatip Ortaokulu ile Uluslararası Cevat Ülger Anadolu İmam Hatip Lisesi’ne yakınlığı eğitim açısından avantaj sağlar. Toplu taşıma noktalarına yakın konumu da günlük ulaşımı pratikleştirir.
Öne Çıkan Özellikler
- Net Kullanım Alanı: 110 m², aile yaşamına uygun plan.
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz, ekonomik ısınma.
- Krediye Uygunluk: Satın alımda kolaylık.
- Boş Kullanım Durumu: Hemen taşınma/kiraya verme.
- Tapu Durumu: Kat irtifakı, yasal güvence.
Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için KİGA GLOBAL ile iletişime geçerek bu kullanıma hazır villayı değerlendirebilirsiniz.
- %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %53 kadarı Eskişehir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %26 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Tepebaşı Zincirlikuyu Mahallesi Satılık Villa
- Tepebaşı Alınca Mahallesi Satılık Villa
- Tepebaşı Aşağı Söğütönü Mahallesi Satılık Villa
- Tepebaşı Yukarı Söğütönü Mahallesi Satılık Villa
- Tepebaşı Sakintepe Mahallesi Satılık Villa
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.












































