1 / 46

Kılavuz'un Prestijli Sitesinde 4+1 Lüks Daire

GOOD INVEST Turkuaz Gayrimenkul · GOOD INVEST TURKUAZ GAYRİMENKUL
7.550.000 ₺
Oda Sayısı
4+1
Brüt / Net

190 m²

Brüt

160 m²

Net

Bulunduğu Kat
8.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
13
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
09 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Merkezi (Pay Ölçer)
Otopark
Açık & Kapalı Otopark
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Ada
5029
Parsel
14
Takas
Var
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
SaunaDuşakabinliEbeveyn BanyoAlaturka TuvaletÇelik KapıVestiyerDuvar KağıdıLaminantSpot Işık
Dış Özellikler
GüvenlikIsı YalıtımıSes YalıtımıDoğu CepheliGüney CepheliÇocuk ParkıKapalı HavuzHamam
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolOkula YakınCamiye Yakın
Fuzulev

İlan Açıklaması



Kılavuz’un Prestijli Sitesinde Hayalinizdeki Yaşam Sizi Bekliyor!


Kılavuz Mahallesi’nin en gözde konumunda

 7/24 güvenlikli ve sosyal olanaklarla donatılmış bu özel sitede

 hem konforlu bir yaşam hem de kazançlı bir yatırım fırsatı sizi bekliyor.



Daire Özellikleri:

*4+1 | Brüt 190 m² – Net 160 m²

*Güney doğu cepheli, aydınlık ve ferah yaşam alanı

*2 adet duşakabinli banyo + ebeveyn banyosu

*3 ayrı WC (1 adet alaturka)

*2 adet cam balkon

*Giyinme odası

*Modern mutfak – Ankastre seti, vestiyer, banyo dolapları

*Duvar kağıdı, spot aydınlatmalar, kartonpiyer detaylar


Site Özellikleri:

*7/24 özel güvenlik

*Apartman görevlisi, teknik ekip, bahçıvan

*Her daireye özel kapalı otopark

*Site içi anaokulu


Erkek ve kadınlara özel olmak üzere:

*2 adet yüzme havuzu

*2 adet hamam

*2 adet sauna

*2 adet spor salonu


13.500 m² geniş peyzaj alanı:

*2 çocuk parkı

*Basketbol sahası

*Yürüyüş ve bisiklet yolları

*Çardaklı oturma alanları

*Açık süs havuzu


Teknik donanım:

*Görüntülü diafon

*Çift asansör

*Jeneratör

*Merkezi su arıtma sistemi

*Açık otopark

*Güvenlik kameraları


Çevre ve Konum Bilgisi:

*Çarşamba Halk Pazarı...............................100 m

*TGM, Gross58, BİM................................... 150 m

*Emre Kitabevi............................................ 350 m

*Huzur İmam Hatip Lisesi............................ 400 m

*Kılavuz Bakımevi........................................ 400 m

*Hz. Ömer Camii.......................................... 400 m

*Opet Benzinlik............................................ 400 m

*İhramcızade İHL.......................................... 500 m

*Cezaevi....................................................... 1.200 m


Ulaşım Avantajı:

*İki farklı otobüs hattı üzerinde

*Gülyurt durağı........................100 m

*Yiğitler durağı.........................100 m




GOOD INVEST TURKUAZ GAYRİMENKUL
Yetki Belgesi No: 5800115

Sizin için doğru evi, en doğru şartlarda sunuyoruz.


​



Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.172g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %17 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YILPRO OFİS
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5800115

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.