1 / 14

Kısmet Emlak'tan Kaçmaz Fırsat

Mustafa  KöremezliMustafa Köremezli · KISMET EMLAK
3.500.000 ₺3.550.000 ₺

2+1

Oda Sayısı

70 m²

Brüt

60 m²

Net

12.Kat

Bulunduğu Kat

2

Banyo Sayısı

14

Kat Sayısı

0 (Yapım Aşamasında)

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi06 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiMerkezi (Pay Ölçer)
  • OtoparkAçık & Kapalı Otopark
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
  • Site İçerisindeHayır
  • WC Sayısı2
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • Ada220736
  • Parsel8
  • Yapı DurumuSıfır
  • Yapı TipiBetonarme
  • TakasYok
  • AsansörVar
  • MutfakAçık (Amerikan)
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
İç Özellikler
ADSLWi-FiFiberDuşakabinliAlaturka TuvaletÇelik KapıVestiyerPanel KapıParkeAnkastre MutfakFırın
Fuzulev

İlan Açıklaması

KISMET EMLAK'TAN,

Fatih Mahallesi'nin gözde ve nezih lokasyonunda, yer alan bu özel 2+1 daire, modern yaşamın tüm konforunu sunuyor. Ankara Bulvarına Cephe konumdadır..

Ara-kat özelligi ile önü açık konumuyla ferah bir yaşam alanı vaat ediyor.

​

Kalite ve güvenin adresi Kısmet Emlak olarak, siz değerli müşterilerimize bu fırsatı sunmaktan mutluluk duyuyoruz.

Dairemiz, modern yapısıyla hem güvenli hem de sosyal bir yaşam alanı sunmaktadır.

NOT: DAİREMİZ BİTME AŞAMASINDADIR 3 AYA TESLİM EDİLECEKTİR...

RESİMLER YAPILACAK DAİRENİN KATOLOK RESİMLERİDİR


Daire Özellikleri


Konum: Fatih Mahallesi,

Oda Sayısı: 2+1

Net Kullanım Alanı: 60m²

Brüt Kullanım Alanı: 70m²

Banyo Sayısı: 2

Mutfak Tipi: Acık (amerikan)

Balkon: Mevcut,

Isıtma Sistemi: Merkezi (Pay Ölçerli)

Zemin Döşemesi: Parke, Laminat ve Seramik

Pencere Sistemi: PVC ve Isıcam

İç Kapılar: Amerikan Kapı

Dış Kapı: Çelik Kapı

Banyo Detayları: Duşakabinli, Banyo Dolaplı

Diğer Özellikler: Alüminyum Doğrama, Ahşap Doğrama

Kullanım Durumu: Boş

Tapu Durumu: Şuanda kat iltifakı olarak tapu verilecektir 3 ay sonra Kat Mülkiyetli tapumuz cıkacaktır


Konum ve Çevre Avantajları


Özellikleri: çocuk oyun parkı, açık-kapalı otopark, çift asansörlü bina, ısı yalıtımlı

Ulaşım: Otobüs durağı, dolmuş, minibüs, ana yol ve caddeye yakınlık

Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul lise ye yakın konum

Alışveriş ve Sosyal Alanlar: Marketlere, parka, ve şehir merkezine kolay ulaşım

Manzara: Önü açık, ferah ve aydınlık

Otopark: Açık-kapalı otopark imkanı


Kısmet Emlak Güvencesiyle Yatırım Fırsatı


Kısmet Emlak olarak, gayrimenkulünüzü en doğru şekilde değerlendirmeniz için buradayız.

Bu 2+1 daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek ideal bir seçenektir.

Merkezi konumu, ulaşım kolaylıkları ve sosyal imkanlarıyla yaşam kalitenizi artıracak bir fırsat sunmaktadır.

Ayrıca, çevredeki okullar, hastaneler ve sosyal donatılara yakınlığı dairenin değerini yükseltmektedir.

Dairemiz, çift asansörlü ve ısı yalıtımlı binasında yer almakta olup, ara-kat'ta bulunması sayesinde gün ışığını bolca almaktadır

Modern banyo detayları ve kaliteli zemin döşemeleri ile konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır.

Boş ve merkezi konumda olması, yatırımcılar için cazip kiraya verilme imkanı sağlamaktadır.

Kısmet Emlak olarak, alım-satım süreçlerinizde, kredi başvurularınızda ve takip işlemlerinizde profesyonel destek sağlıyoruz.

Tecrübemiz ve dürüstlüğümüzle, sizlere en uygun şartlarda doğru yatırımı yapmanız için ofisimize davet ediyoruz.

Temiz, güvenilir yatırım ve ticareti seven Kısmet Emlak ile hayallerinizdeki yuvayı bulmak artık çok daha kolay!

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin.

Mustafa Köremezli



Fatih Mahallesi Kahramankazan Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %15Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %66 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.159g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %16 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
7.YIL
Mustafa Köremezli
Mustafa  Köremezli
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0604481

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY0333-5/00/2678

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.