Kocaeli Başiskele Körfez Mahallesinde Deniz Manzaralı
Mehmet Emin Demirtürk · OPTIMUM GAYRİMENKUL YATIRIM165.000.000 ₺148.649 ₺/m²
1.110 m²
Metrekare
148649 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Hisseli Tapu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi19 Ekim 2026
- KategoriSatılık Ticari İmarlı
- Krediye UygunlukBilinmiyor
- Ada217
- Parsel10
- İmar DurumuTicari İmarlı
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok
İlan Açıklaması
Başiskele sahil şeridinin en kıymetli lokasyonunda, yüksek yatırım potansiyeline sahip emsalsiz nitelikte gayrimenkul satıştadır.
Lokasyon ve Çevre Özellikleri
Konum: Başiskele Körfez Mahallesi, 217 Ada 10 ve 11 Parseller ve sahile 13.4m cephesi vardır, 3 yol cephesi vardır.
Deniz Erişimi: Sahil kordonuna, bisiklet ve yürüyüş yollarına yalnızca birkaç adım mesafede
Ulaşım: D-130 Karayolu bağlantısına çok yakın, toplu taşıma hatlarının üzerinde
Çevre: Otel kompleksleri, seçkin kafe/restoranlar ve sosyal donatı alanlarının tam merkezinde
Öne Çıkan Gayrimenkul Avantajları
Çift Cephe / Köşe Konum: İki taraflı yola cephesi sayesinde maksimum tabela değeri ve mimari kullanım esnekliği
Gelişmiş Altyapı: Çevresinde genişletilmiş yeni yollar, yaya geçitleri ve hazır otopark alanları mevcut
Yüksek Prim Potansiyeli: Kocaeli'nin en hızlı değer kazanan sahil bandında yer alması sebebiyle yüksek likidite
Kullanım ve Proje Potansiyeli
Prestijli villa veya lüks konut projesi
Ticari + Konut karma kullanım (Alt katlar ticari / üst katlar deniz manzaralı daire)
Turizm ve butik konaklama konseptleri
Portföyümüz hakkında detaylı bilgi almak, imar durumunu incelemek ve yer gösterimi randevusu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
HARUN SARICA
4100638-025
TEL:
Lokasyon ve Çevre Özellikleri
Konum: Başiskele Körfez Mahallesi, 217 Ada 10 ve 11 Parseller ve sahile 13.4m cephesi vardır, 3 yol cephesi vardır.
Deniz Erişimi: Sahil kordonuna, bisiklet ve yürüyüş yollarına yalnızca birkaç adım mesafede
Ulaşım: D-130 Karayolu bağlantısına çok yakın, toplu taşıma hatlarının üzerinde
Çevre: Otel kompleksleri, seçkin kafe/restoranlar ve sosyal donatı alanlarının tam merkezinde
Öne Çıkan Gayrimenkul Avantajları
Çift Cephe / Köşe Konum: İki taraflı yola cephesi sayesinde maksimum tabela değeri ve mimari kullanım esnekliği
Gelişmiş Altyapı: Çevresinde genişletilmiş yeni yollar, yaya geçitleri ve hazır otopark alanları mevcut
Yüksek Prim Potansiyeli: Kocaeli'nin en hızlı değer kazanan sahil bandında yer alması sebebiyle yüksek likidite
Kullanım ve Proje Potansiyeli
Prestijli villa veya lüks konut projesi
Ticari + Konut karma kullanım (Alt katlar ticari / üst katlar deniz manzaralı daire)
Turizm ve butik konaklama konseptleri
Portföyümüz hakkında detaylı bilgi almak, imar durumunu incelemek ve yer gösterimi randevusu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
HARUN SARICA
4100638-025
TEL:
Körfez Mahallesi Başiskele Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
- %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %29Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %57 kadarı Kocaeli nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %70 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Komşu Bölgeler
- Başiskele Damlar Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Başiskele Seymen Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Başiskele Barbaros Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
- Başiskele Sahil Mahallesi Satılık Ticari İmarlı
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.