- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
120 m²
Brüt
100 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Kot 1 (-1).Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 30 Eylül 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
75. YIL MAHALLESİNDE
VEGA AVM YE YÜRÜME MESAFESİNDE
OTOBÜS OKUL MİNİBÜS MARKET BÜYÜK PARKA YÜRÜME MESAFESİNDE KIREDİYE UYGUN KAT İRTİTERS DUBLEKS
İstanbul Sultangazi’de bulunan 3+1 satılık dairemiz, Sultangazi satılık daire arayışınız için uygun bir seçenektir. Net 100 m² kullanım alanı sunan daire; ferah, konforlu ve işlevsel bir planla tasarlanmıştır. Tapuda kat irtifaklı olması mülkiyet açısından güven verirken, krediye uygunluğu alım sürecinde finansal esneklik sağlar. Dairede kiracı oturmaktadır.
75. Yıl Mahallesinde Stratejik Konumda Krediye Uygun 3+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 100 m² kullanım alanı
- Bulunduğu Kat: Kot 1 (-1. kat)
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz sistemi
- Krediye Uygunluk: Finansal kolaylık sağlar
- Kullanım Durumu: Kiracı oturuyor
- Tapu: Kat irtifakı
Ulaşım ve Yaşam Kolaylıklarıyla Öne Çıkan Mahalleyi Keşfedin
Daire, Vega AVM’ye ve büyük parka yürüme mesafesindedir. Anayol, metro, E-5, TEM, dolmuş ve minibüs hatlarına yakın konumu sayesinde ulaşım rahattır. Okul, market ve sağlık kuruluşlarına erişim kolaydır; çevrede Sultangazi Haseki Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Özel Bahat Hospital ve farklı hastaneler yer alır. Ayrıca İETT 75. Yıl İstiklal Caddesi ile Kazım Karabekir Caddesi durakları kısa yürüyüş mesafesindedir.
Yaşam ve Güvenlik Ayrıntılarıyla Daire Detayları
Dairede çelik kapı ve PVC doğrama bulunur. Binanın 11-15 yaş aralığında olması oturmuş bir çevre avantajı sunar. Kombi doğalgaz sistemi ekonomik ve verimli ısınma sağlarken, kiracılı olması yatırımcılar için hemen gelir elde etme potansiyeli oluşturur.
Yerinde görme ve detaylı inceleme için KÖPRÜ EMLAK ile iletişime geçmenizi öneririz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
500.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %14 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.700.000 ₺ – 4.050.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.700.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 3.200.000 ₺
- Fark
- 500.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
27.250 ₺
26.000 ₺ - 30.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
12 yıl
Kira geliriyle kendini 12 yılda öder (yıllık %8,38 getiri)
Hesaplama tarihi: 14.04.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %370-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %58Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %24 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.