YENİ
1 / 34

Koz Emlak'tan Satılık Bahçeli Ev 2+1 143m²

Murat Can korkmaz · KOZ YATIRIM
4.500.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

150 m²

Brüt

143 m²

Net

Bulunduğu Kat
1.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
1
Bina Yaşı
3
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
15 Kasım 2026
Kategori
Satılık Kooperatif
Isıtma Tipi
Kat Kaloriferi
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kooperatiften Tapu
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

KOZ EMLAK'TAN SATILIK BAHÇELİ EV

Hayalinizdeki yaşamı sunan bu özel mülk, Doğanşehir yolu üzeri Kırlangıç Mahallesi'nde sizleri bekliyor. 832 metrekare arsa payı ile geniş bir yaşam alanı sunan bu bahçeli ev, 143 metrekare net kullanım alanına sahip modern bir çelik evdir. 2+1 oda sayısı ve 1 kapalı mutfak ile ferah bir yaşam sunarken, 1 banyo ve çift veranda keyifli vakit geçirmeniz için idealdir.

Mülk, 3 yaşında olup, 1 katlı yapısıyla sade ve kullanışlı bir yaşam alanı sunar. 150 metrekare brüt alana sahip bu ev, açık otoparkı ve site içerisinde yer almasıyla güvenli ve konforlu bir yaşam vaat eder. Güneş enerjili aydınlatma sistemi ve derme sulama suyu gibi çevre dostu özelliklere sahip olması, yaşam kalitenizi artıracaktır.

Bahçeli Ev Özellikleri

Arsa Alanı: 832 m²

Net Kullanım Alanı: 143 m²

Oda Sayısı: 2+1

Mutfak Tipi: Kapalı

Banyo Sayısı: 1

Yapı Tipi: Çelik Ev

Kat Sayısı: 1

Bina Yaşı: 3

Veranda: Çift Verandalı

Isıtma Sistemi: Kat Kaloriferli

Aydınlatma: Güneş Enerjili

Su Sistemi: Derme Sulama Suyu, Su Deposu

Güvenlik: 4 Etrafı Kameralı

Yola Cephe: 2 Cephe Yola Bakan

Eşya Durumu: Eşyasız

Konum ve Çevre Avantajları

Mahalle: Kırlangıç Mahallesi

Lokasyon: Doğanşehir Yolu Üzeri

Manzara: Geniş ve ferah bir manzaraya sahip

Ulaşım: Kolay ulaşım imkanı, ana yola yakın

Site Özelliği: Site içerisinde, güvenli ve komşuluk ilişkileri

Yola Cephe: İki cephesi de yola bakıyor, bu da mülkün görünürlüğünü ve erişilebilirliğini artırıyor.

✨ Yaşam Kalitenizi Artıracak Detaylar

Bahçe Keyfi: 832 m²'lik geniş arsa payı sayesinde kendi sebze ve meyvelerinizi yetiştirebilir, çocuklarınızın güvenle oynayabileceği bir alan yaratabilirsiniz.

Enerji Tasarrufu: Güneş enerjili aydınlatma sistemi ve su deposu ile hem çevreye duyarlı bir yaşam sürdürebilir hem de enerji giderlerinizi minimize edebilirsiniz.

Güvenlik: 4 etrafı kameralı sistem ve site içerisinde olması, aileniz için maksimum güvenlik sağlar.

Konforlu Yaşam: Kat kaloriferli ısıtma sistemi, çift veranda ve geniş kullanım alanı ile dört mevsim konforlu bir yaşam sürebilirsiniz.

Pratiklik: Açık otopark ve kolay ulaşım imkanı günlük yaşamınızı kolaylaştırır.

KOZ EMLAK olarak, bu eşsiz bahçeli evi görmek ve detaylı bilgi almak için sizleri ofisimize davet ediyoruz. Hayallerinizdeki yaşama adım atmak için acele edin!
Kırlangıç Mahallesi Yeşilyurt Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksekYerel nüfus ağırlıklı
  • %35Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %72Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %83 kadarı Malatya nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.344g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %34 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Murat Can korkmaz
MK

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4400307

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Kırlangıç Benzeri Diğer Mahalleler