- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
75 m²
Brüt
60 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 31 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 12 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
Kumkapı Balipaşa Yokuşu'nda 2+1 Gayrimenkul
İstanbul Fatih'in tarihi ve ticari açıdan canlı lokasyonlarından Kumkapı Balipaşa Yokuşu üzerinde yer alan 2+1 dairemiz satılıktır.
Öne Çıkan Özellikler
Kullanım Alanı: Brüt 75 m² / Net 60 m²
Oda Sayısı: 2+1
Bulunduğu Kat: 4 katlı yüksek girişli binanın 2. katı
Isınma: Doğalgaz kombi
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli (Krediye Uygun)
Kullanım Amacı: Hem oturum için, hemde mevcutta kiracı olduğu için yatırım için uygun'dur.
Arka bahçesi vardır; 50m2
Toplam arsa alanı : 110m2
İç Mekan ve Yapı Detayları
Geniş Pencere Cephesi: Cephe boyunca uzanan geniş cam paneller sayesinde gün boyu ferah ve aydınlık çalışma/yaşam alanı.
Mutfak & Banyo: Bağımsız mutfak ve duşakabinli, klozetli banyo alanı.
Balkon & Arka Cephe: Arka cephesinde otopark/açık alana bakan güvenlik demirli pencereler ve balkon alanı.
Lokasyon ve Ulaşım Avantajları
Merkezi Konum: Balipaşa Yokuşu üzerinde, Kadırga Limanı Caddesi ile Kurban Sokak kesişimine yakın bir konumdadır.
Çevre Özellikleri: İş merkezlerine, tekstil/ticaret bölgelerine, restoranlara ve otellere yürüme mesafesinde.
NOT : Aynı binada 2 dairemiz vardır. Diğeri 1. katta'dır.
Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatılmadan yapılmamaktadır.
BU MÜLKÜN PAZARLANMASINDA UG GAYRİMENKUL TEK YETKİLİDİR.
Yetki Belge No: 3417545
- %150-24 yaş arasıHer 7 kişiden 1'i
- %10Üniversite ve üzeriHer 10 kişiden 1'i
- %33Evli nüfus oranıHer 3 kişiden 1'i
- %27Kadın nüfus oranıHer 4 kişiden 1'i
Sakinlerin %22 kadarı Mardin nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
