1 / 12

Kuyucak Beşeylül'de Manzaralı 2+1 Satılık Daire

Ali Alar · Alar Emlak
1.650.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

80 m²

Brüt

70 m²

Net

Bulunduğu Kat
4.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
6-10
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
14 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Yabancıdan
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Açık (Amerikan)
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
DuşakabinliSeramik ZeminSaten BoyaÇelik KapıLaminantKartonpiyerParkeDolaplı MutfakLaminant MutfakHazır Mutfak
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsıcam
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınHastaneye YakınOkula YakınOtobüsTren İstasyonu

İlan Açıklaması

Kuyucak Beşeylül Mahallesi'nde Ferah ve Aydınlık Bir Yaşam


Aydın'ın sakin ve huzurlu ilçelerinden Kuyucak'ın merkezinde yer alan Beşeylül Mahallesi içerisinde, gün boyu güneş alan ve şehir manzarasına hakim bir yaşam sizi bekliyor. Modern bir mimari anlayışla tasarlanan bu 2+1 daire, hem geniş balkon kullanımı hem de fonksiyonel iç yerleşimiyle dikkat çekiyor. Hemen taşınmaya uygun, boş durumdaki bu konut, ferah bir atmosfer arayanlar için ideal bir seçenek sunuyor.


Daire İç Özellikleri ve Kullanım Konforu


Dairenin kalbinde yer alan açık mutfak tasarımı, salonla bütünleşerek sosyal bir yaşam alanı oluştururken, geniş pencereler ve balkon kapısı sayesinde iç mekan her zaman aydınlık kalıyor. Mutfakta beyaz dolaplar ve mermer görünümlü tezgah modern bir görünüm sunarken, yerlerde kullanılan açık renk laminant parke ferahlık hissini pekiştiriyor. Banyo kısmında ise şık seramik zeminler ve modern bir duşakabin sizi karşılıyor. Dairenin genelinde kullanılan kartonpiyer detayları ve temiz saten boyası, bakım ihtiyacı duymadan yerleşmenize olanak tanıyor.


Teknik Detaylar ve Bina Bilgileri


6-10 yaş aralığındaki bakımlı bir binanın 4. katında yer alan daire, yapısal olarak krediye uygun durumdadır. Brüt 80 m² alanı ile kompakt ve kullanışlı bir düzen sunan taşınmazın teknik özellikleri şu şekildedir:


  • Brüt Alan: 80 m²
  • Net Alan: 70 m²
  • Oda Sayısı: 2+1
  • Bulunduğu Kat: 4
  • Mutfak Tipi: Açık (Amerikan)
  • Bina Yaşı: 6-10 arası
  • Kullanım Durumu: Boş


Lokasyon ve Çevresel Avantajlar


Kuyucak'ın merkezine yakın konumu sayesinde günlük ihtiyaçlarınızı kısa bir yürüyüşle karşılayabilirsiniz. Yakın çevrede market, eczane ve temel alışveriş noktalarına erişim oldukça rahattır. Eğitim ve sağlık kurumları yürüme mesafesinde bulunurken, toplu taşıma durakları ve ana yollara olan yakınlık ulaşım kolaylığı sağlamaktadır. Şehir manzaralı balkonunda vakit geçirirken, aynı zamanda ilçenin tüm sosyal donatılarına birkaç dakikalık mesafede olmanın rahatlığını yaşayabilirsiniz.

Beşeylül Mahallesi Kuyucak Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %24Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %81 kadarı Aydın nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.551g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %55 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
4.YIL
Ali Alar
AA

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0901492

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0044/17UY0333-5/00/15321

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.