Lf İmaj Göztepe'de Sıfır Binada Balkonlu Ebeveynli Geniş 3+1 Lüx
Levent filiz · LF İMAJ EMLAK3+1
Oda Sayısı
135 m²
Brüt
95 m²
Net
6.Kat
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
7
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Temmuz 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- AsansörVar
- MutfakKapalı
İlan Açıklaması
Kadıköy Satılık Daire , Kadıköy Kiralık Daire , Kadıköy Yatırımlık Daire , Kadıköy Krediye Uygun Daire , Bostancı Krediye Uygun Daire , Suadiye Satılık Daire , Suadiye Kiralık Daire , Suadiye Yatırımlık Daire , Suadiye Uygun Daire , Suadiye Emlak , Suadiye Gayrimenkul , Suadiye Gayrimenkul Firması , Suadiye Sıfır Daire , Bostancı Sıfır Daire , Kadıköy Sıfır Daire , Erenköy Satılık Daire , Erenköy Kiralık Daire , Erenköy Yatırımlık , Erenköy Emlak Gayrimenkul , Şaşkınbakkal Satılık Daire , Şaşkınbakkal Kiralık Daire , Şaşkınbakkal Sıfır Daire , Şaşkınbakkal Gayrimenkul Emlak , Kalamış Satılık Daire , Kalamış Kiralık Daire , Kalamış Emlak Gayrimenkul , Kalamış Uygun Daire , Kalamış Yatırımlık Daire , Kozyatağı Satılık Daire , Kozyatağı Kiralık Daire , Kozyatağı Emlak Gayrimenkul , Göztepe Satılık Daire , Göztepe Kiralık Daire , Göztepe Sıfır Daire , Göztepe Yatırımlık Daire , Göztepe Emlak Gayrimenkulk Daire , Kadıköy Satılık Daire , Kadıköy Kiralık Daire , Kadıköy Yatırımlık Daire , Kadıköy Krediye Uygun Daire , Bostancı Krediye Uygun Daire , Suadiye Satılık Daire , Suadiye Kiralık Daire , Suadiye Yatırımlık Daire , Suadiye Uygun Daire , Suadiye Emlak , Suadiye Gayrimenkul , Suadiye Gayrimenkul Firması , Suadiye Sıfır Daire , Bostancı Sıfır Daire , Kadıköy Sıfır Daire , Erenköy Satılık Daire , Erenköy Kiralık Daire , Erenköy Yatırımlık , Erenköy Emlak Gayrimenkul , Şaşkınbakkal Satılık Daire , Şaşkınbakkal Kiralık Daire , Şaşkınbakkal Sıfır Daire , Şaşkınbakkal Gayrimenkul Emlak , Kalamış Satılık Daire , Kalamış Kiralık Daire , Kalamış Emlak Gayrimenkul , Kalamış Uygun Daire , Kalamış Yatırımlık Daire , Kozyatağı Satılık Daire , Kozyatağı Kiralık Daire , Kozyatağı Emlak Gayrimenkul , Göztepe Satılık Daire , Göztepe Kiralık Daire , Göztepe Sıfır Daire , Göztepe Yatırımlık Daire , Göztepe Emlak Gayrimenkul
İstanbul Kadıköy’de yer alan 3+1 satılık daire, 95 m² net kullanım alanıyla aile yaşamına uygundur. Kadıköy satılık daire arayanlar için uygun ödeme seçenekleri, krediye uygunluk ve tapu güvenliği sunar; modern yaşam ihtiyaçlarını karşılar.
Boş ve Taşınmaya Hazır 6. Kat Daire
Yeni bina statüsündeki daire, depreme dayanıklı yapısı ve kombi doğalgaz sistemiyle ekonomik ısınma sağlar. Kullanım durumu boş olduğundan hemen taşınabilir veya kiraya verilerek gelir elde edilebilir. Kat mülkiyeti tapusu yasal güvenlik ve kolay işlem avantajı sunar.
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 95 m²
- Isıtma: Kombi doğalgaz
- Krediye uygun
- Kat mülkiyeti tapulu
- Boş, hemen taşınmaya uygun
Kadıköy’ün Merkezi ve Ulaşım Olanakları
Marmaray ve toplu taşımaya yakın konumdadır. Semt pazarı, AVM, okullar ve hastaneler yürüme mesafesindedir; Florence Nightingale ve Acıbadem Kozyatağı gibi merkezlere erişim kolaydır.
Çevresel ve Sosyal İmkanlarla Dolu Yaşam Alanı
Doğu, batı ve güney cepheli konut; ses/ısı yalıtımıyla ferah yaşam sunar. Güvenlik, jeneratör, su deposu ve asansör konforu artırır; çevrede galeriler, eğitim kurumları ve yeşil alanlar bulunur.
Detaylı bilgi ve saha gezisi için LF İMAJ EMLAK ile iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
750.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %4 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 18.250.000 ₺ – 21.250.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 18.250.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 17.500.000 ₺
- Fark
- 750.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
98.000 ₺
92.500 ₺ - 104.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
16 yıl
Kira geliriyle kendini 16 yılda öder (yıllık %6,19 getiri)
Hesaplama tarihi: 11.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %190-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %58Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %55Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %57Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %66 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3403790
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0199/17UYO3333-5/00/6313
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.