1 / 30

Lüleburgaz'da Satılık 2+1 Sıfır Lüks Daire

Tolga Karaca · Karaca Gayrimekul
5.000.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

110 m²

Brüt

90 m²

Net

Bulunduğu Kat
3.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
13 Kasım 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Yerden Isıtma
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

Lüleburgaz'ın hızla gelişen ve yatırım değeri yüksek bölgesi Güneş Mahallesi'nde, birinci sınıf işçilikle inşa edilmiş, ferah ve kullanışlı 2+1 sıfır daireler satışa sunulmuştur.

Bu modern konutlar, 90m² net ve 110m² brüt kullanım alanına sahiptir. Yerden ısıtma sistemi, ısı ve ses yalıtımı sayesinde dört mevsim konforlu bir yaşam sunarken, PVC doğrama ve ısıcam pencereler enerji verimliliğini en üst düzeye çıkarmaktadır. Spot aydınlatmalar ve Amerikan kapılarla estetik bir görünüm kazandırılan dairelerde, laminat zeminler ve boyalı duvarlar modern bir atmosfer yaratmaktadır. Açık plan mutfak yerine kapalı mutfak seçeneği, daha düzenli bir yaşam alanı sunar. Duşakabinli banyo ve çelik kapı güvenliği ön planda tutmaktadır.

Daireler, yüksek giriş katında yer almakta olup, güney, batı ve doğu cephelerine hakimdir. Bu sayede gün boyu doğal ışık alarak aydınlık ve ferah bir ortam sunar. Balkonlu olması, açık havada vakit geçirmek isteyenler için ek bir yaşam alanı sağlamaktadır.

Site içerisinde yer almayan bu müstakil yapı, kendi otoparkına sahiptir. Otomatik kapılı açık otopark, araçlarınız için güvenli bir park alanı sunarken, peyzaj düzenlemesi ve yağmur suyu ile bahçe sulama sistemi, yeşil bir çevreye katkıda bulunmaktadır.

Yatırım değeri yüksek olan bu daireler, ulaşım kolaylığı ile öne çıkmaktadır. Marketlere, semt pazarına, sağlık ocağına, eczaneye, camiye, okul ve camiye sadece yürüme mesafesindedir. Ayrıca dolmuş, minibüs ve E-5 karayoluna yakınlığı sayesinde şehir içi ve şehirlerarası ulaşım son derece rahattır. Polis merkezi ve itfaiye gibi kamu kurumlarına yakınlığı da güvenli bir yaşam sürmenizi sağlar.

Kat mülkiyetli tapuya sahip olan daireler, krediye uygundur. Yeni sahiplerini bekleyen bu modern ve konforlu yaşam alanları, engellilere ve yaşlılara uygun tasarımları ile de dikkat çekmektedir. Görüntülü diyafon sistemi ile güvenliğiniz en üst düzeydedir. Merkezi uydu yayını ve ADSL altyapısı ile teknolojik ihtiyaçlarınız da karşılanmaktadır.

Lüleburgaz'ın gelişen yüzü Güneş Mahallesi'nde, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için kaçırılmayacak bir fırsat! Detaylı bilgi ve daireleri görmek için lütfen iletişime geçin.
Güneş Mahallesi Lüleburgaz Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %320-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
  • %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %74 kadarı Kırklareli nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.213g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %21 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Tolga Karaca
TK

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3900572

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.