1 / 19

Lüleburgaz Toki'de Satılık 2+1 Dubleks Daire, 115m²

Tolga Karaca · Karaca Gayrimekul
4.400.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

125 m²

Brüt

115 m²

Net

Bulunduğu Kat
7.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
8
Bina Yaşı
16-20
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
13 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

Lüleburgaz TOKİ Konutları'nda, 115m² net kullanım alanına sahip, satılık 2+1 dubleks daire. 8 katlı binanın 7. katında yer alan bu daire, 16-20 yaş aralığında olup, kat mülkiyetli tapusu ile krediye uygundur.

Modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayan bu dairede; kapalı mutfak, 2+1 oda sayısı, 1 banyo ve ferah bir balkon bulunmaktadır. Dairenin iç özellikleri arasında çelik kapı, Amerikan kapı, laminat zemin, boyalı duvarlar, duşakabin, ısıcam ve PVC doğrama yer almaktadır. Isıtma sistemi kombi (doğalgaz) ile sağlanmaktadır. Ayrıca dairede ADSL, uydu ve görüntülü diyafon gibi teknolojik donanımlar da mevcuttur.

Site içerisinde yer alan bu konut, sakinlerine 24 saat güvenlik, açık otopark, asansör, apartman görevlisi, kamera sistemi, kapalı/cam balkon, spor salonu, çocuk oyun parkı, park ve yeşil alanlar gibi birçok sosyal imkan sunmaktadır. Isı ve ses yalıtımı ile konforlu bir yaşam alanı sağlayan dairede, hem doğu hem de güney cepheleri sayesinde gün boyu aydınlık bir ortam hakimdir.

Konum olarak oldukça avantajlı bir noktada bulunan daire; market, sağlık ocağı, eczaneler, ilkokul ve ortaokullar, alışveriş merkezleri, eğlence merkezleri, cami ve itfaiye gibi önemli noktalara yürüme mesafesindedir. D-100 (E-5), anayol ve şehir merkezine kolay ulaşım imkanı sunarken, Yüksek Hızlı Tren İstasyonu'na sadece 5 dakika mesafede olması şehirlerarası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Dolmuş ve minibüs durakları da yakın çevrede bulunmaktadır.

Bu daire, hem aile yaşamı hem de yatırım potansiyeli açısından ideal bir seçenektir. Konforlu, güvenli ve merkezi bir yaşam arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsattır.
8 Kasım Mahallesi Lüleburgaz Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %61 kadarı Kırklareli nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.243g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %24 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Tolga Karaca
TK

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3900572

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.