- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
80 m²
Brüt
79 m²
Net
- Açık Alan
- 80 m²
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 2
- Bina Yaşı
- 21 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 14 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Müstakil Ev
- Isıtma Tipi
- Sobalı
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- Yapı Durumu
- İkinci El
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
İlan Açıklaması
MACARON AYAZMA MÜZESİ YANINDA , MÜSTAKİL , BAHÇELİ , İKİ KATLI RUM EVİ.
BARBAROS CADDESİ NE 30 METRE MESAFADE , MÜZE KARŞISINDA , DENİZE VE KORDONA 150 METRE , AZ TADİLATLA OTURULABİLİR VEYA KİRALANABİLİR RUM EVİ.
BAHÇE ALANI 20 M2 , BİNA OTURUMU 40 M2 İKİ KATTIR.
Balıkesir Ayvalık’ta satılık müstakil ev arayanlar için önemli bir fırsat. Müstakil tapulu olan bu ev 79 m² kullanım alanına sahip, iki katlıdır. Ahşap doğrama detaylarıyla öne çıkan yapıda gömme dolaplar bulunur ve ısınma sobalıdır. Boş durumda olması sayesinde hemen teslim edilebilir; ayrıca krediye uygun olması alım sürecini kolaylaştırır.
Öne Çıkan Özellikler
- Ev 2 odalıdır ve 79 m²’dir. Odalar işlevsel, iç mekan ferah bir kullanıma uygundur.
- Isıtma sistemi sobalıdır; kış aylarında pratik ve yeterli ısınma imkanı sunar.
- Dış cephede ahşap doğrama kullanılmıştır. İçerideki gömme dolaplar depolama alanını verimli hale getirir.
- Ev boştur ve hızlı teslim edilebilir. Krediye uygunluğu finansal açıdan avantaj sağlar.
- İki katlı yapısı ve bahçesiyle bahçeli yaşam alternatifi sunar.
Konum
Ev şehir manzaralı konumdadır; Macaron Ayazma Müzesi yanında, Barbaros Caddesi’ne yaklaşık 30 m mesafededir. Denize ve kordona 150 m uzaklıkta olması günlük yaşamı kolaylaştırır. Yakında Ayvalık Devlet Hastanesi, Özaydın Pasajı, Tostçular Çarşısı ve Sural Pasajı gibi merkezi noktalar bulunur. Gazi Ortaokulu ve Abdülvahit Sağlam İlkokulu çevrededir; Sanat Fabrikası Tiyatrosu ve Nejat Uygur Sahnesi’ne erişim mümkündür. Otobüs durakları yaygın olduğundan ulaşım rahattır.
Balıkesir Ayvalık’ta 2+1 müstakil ev arayanlar için merkezi konumu ve bahçeli yapısıyla ihtiyaçları karşılayabilecek seçeneklerdendir.
Ayrıntılı bilgi almak veya evi yerinde görmek için AYVALIK EMLAK ile iletişime geçebilirsiniz; uygun koşulları değerlendirmek için geç kalmayın.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin altında
Fiyat, tahmini en az değerin (9.000.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %16 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 9.000.000 ₺ – 10.900.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 9.000.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 9.800.000 ₺
- En Fazla Değer
- 10.900.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 8.200.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
23.000 ₺
20.750 ₺ - 24.750 ₺
Geri Dönüş Süresi
35 yıl
Kira geliriyle kendini 35 yılda öder (yıllık %2,82 getiri)
Hesaplama tarihi: 04.10.2025
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %130-24 yaş arasıHer 8 kişiden 1'i
- %21Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %47Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %80 kadarı Balıkesir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Ayvalık Fevzipaşa vehbibey Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Ayvalık Kazım Karabekir Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Ayvalık Gazi Kemal Paşa Mahallesi Satılık Müstakil Ev
- Ayvalık Zekibey Mahallesi Satılık Müstakil Ev
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.