- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
130 m²
Brüt
125 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 7
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Yerden Isıtma
- Otopark
- Kapalı Otopark
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Bilinmiyor
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Malazgirt Mahallesi Sıfır 2.5+1 Lüks Satılık Daire
✔ Blok Site
✔ Ebeveyn banyolu
✔ Yerden ısıtma
✔ Kapalı otopark
✔ Açık Cepheli
✔ Oturuma hazır
☎️ Detaylı Bilgi için Arayınız
Gaziantep’in Şahinbey ilçesinde bulunan 2+1 satılık daire, konforlu kullanım alanları ve merkezi konumuyla öne çıkar. Şahinbey satılık daire arayanlar için ulaşımı kolay olan bu mülk; hem yatırım hem de oturum açısından cazip bir seçenektir. Yerden ısıtma sistemi ve dairenin boş olması sayesinde hemen taşınmaya uygundur.
Modern Yaşamın Vazgeçilmez Özelliklerine Sahip Boş 2+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Kullanım Durumu: Boş, taşınmaya hazır
- Isıtma Tipi: Yerden ısıtma, daha verimli tüketim
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti, güvenli yasal altyapı
- Güvenlik Sistemleri: Kamera, hırsız ve yangın alarmı
- Yalıtım: Isıcam ve ses yalıtımı ile ekstra konfor
Şahinbey’in Kolay Ulaşım Merkezi
Daire; caddeye ve ana yola yakınlığıyla ulaşım avantajı sunar. Dolmuş-minibüs hatlarına ve otobüs duraklarına yürüyüş mesafesindedir. Çevrede Malazgirt Ortaokulu, Anaokulu ve Bülbülzade Abdullah Edip Ortaokulu gibi eğitim kurumları yer alır. Ayrıca eczaneler ve çeşitli sağlık kuruluşlarına kısa sürede ulaşılabilir.
Güvenli ve Konforlu Site Yaşamı
Site içinde apartman görevlisi, hidrofor ve su deposu gibi ihtiyaçlara yönelik donanımlar bulunur; yangın merdiveni ve alarm sistemleriyle güvenlik desteklenmiştir. Alüminyum doğrama pencereler ve ısı yalıtımı sayesinde enerji verimliliği artırılmıştır.
Yerinde inceleme ve profesyonel saha gezisi için Seyran Emlak ile iletişime geçebilirsiniz. Gaziantep Şahinbey’de beklentinize uygun yaşam alanını bulmanız için uzman ekibimiz destek vermeye hazırdır.
- %560-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %4Üniversite ve üzeriHer 25 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %64 kadarı Gaziantep nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %15 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2701121
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0204/17UY0333-5/00/5756
- Şahinbey Yeşilkent Mahallesi Satılık Daire
- Şahinbey Osmanlı Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Taşlıca Mahallesi Satılık Daire
- Şehitkamil Sacır Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.