Maltepe Bağdat Cad. Üzerinde Merkezde 160m2 Balkonlu Yatırımlık
- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
160 m²
Brüt
140 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 1.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 21 Ve Üzeri
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Merkezi (Pay Ölçer)
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı

İlan Açıklaması
Öne Çıkan Özellikler
- Net 140 m² kullanım alanına sahip daire 1. katta yer alır. Geniş ve ferah 3 odalı planı, günlük yaşamda rahat bir kullanım sunar.
- İç donanımda hilton banyolu banyo, lake mutfak, seramik zemin, çelik kapı ve vestiyer bulunur. Laminant ve parke zemin kaplamalarıyla konfor desteklenmiştir.
- Güney cepheli dış cephe, PVC doğrama ve ısı yalıtımı sayesinde enerji verimliliği sağlar. Apartman görevlisi, hidrofor ve su deposu gibi bina imkanları yaşam konforunu artırır.
Konum
İstanbul Maltepe’de, Bağdat Caddesi üzerinde merkezi konumdaki daire ulaşım açısından avantajlıdır. Caddeye yakınlığı; alışveriş, eğitim ve sağlık hizmetlerine hızlı erişim sağlar. Maltepe Metro ve minibüs hatlarına çok yakın olması günlük ulaşımı kolaylaştırır. Yakın çevrede Bezmialem Vakıf Üniversitesi Dragos Hastanesi gibi sağlık kurumları ile Anadolu Çarşı Pazar ve Işıklar Alışveriş Merkezi gibi alışveriş noktaları yer alır. Okul ve kültür merkezlerine de kısa mesafededir.
İstanbul Maltepe satılık daire arayanlar için 3 odalı, geniş salonlu düzeniyle öne çıkan bu 3+1 satılık daire, 8.700.000 TL fiyatıyla Aktüel Bağdat güvencesiyle satıştadır. Aile yaşamına uygun bu seçenek için detaylı bilgi ve yerinde inceleme amacıyla Aktüel Bağdat ile iletişime geçebilirsiniz.
- %200-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %44Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %53Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %54Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %52 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %41 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3413085
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0088/17UY0333-5/00/489
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.






















