Maltepe Fındıklı Mahallesinde Satılık 4+1 Dubleks Daire
Ertan Kayıkçı · Kayıkçı GAYRİMENKUL- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
180 m²
Brüt
140 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 5.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 16-20
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
MALTEPE FINDIKLI MAHALLESİ’NDE SATILIK 4+1 DUBLEKS DAİRE
İstanbul’un değer kazanan bölgelerinden Maltepe Fındıklı Mahallesi’nde, yatırım ve oturum için ideal konumda 4+1 geniş dubleks daire satışa sunulmuştur.
Daire Özellikleri:
• 180 m² bürüt (140 m2) net geniş kullanım alanı
• 4 oda 1 salon
• Dubleks daire
• Ferah ve kullanışlı iç mimari
• Şehir manzaralı
• 20 yıllık bina
• Kat irtifakı alınmış
Konum Avantajları:
• Hastanelere yakın
• Üniversite ve okullara yakın
• Semt pazarına yakın
• Metro duraklarına yakın
• Alışveriş merkezlerine yakın
• E-5 Karayolu ve otoban bağlantılarına kolay ulaşım
Bölge Avantajı:
Sürekli gelişen, değer kazanan, temiz havası ve ulaşım kolaylığıyla öne çıkan Maltepe Fındıklı’da; hem aile yaşamı hem de yatırım için kaçırılmayacak fırsat.
Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.
İstanbul Maltepe’de yer alan 4+1 satılık daire, geniş kullanım alanıyla aile yaşamına uygundur. Maltepe satılık daire arayanlar için fonksiyonel ve merkezi bir alternatiftir. 140 m² net alanı ve kullanışlı planıyla öne çıkar. Kiracılı olarak satılması, yatırımcıya düzenli gelir ve güvenli bir yatırım imkânı sunar.
Maltepe’de Merkezi Lokasyona Yakın 4+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 140 m²
- Kat: 5. kat
- Isıtma: Kombi doğalgaz
- Krediye Uygunluk: Evet
- Kat İrtifakı: Mevcut
Ulaşım ve Çevre Kolaylıklarıyla Rahat Erişim
Ana yola yakın konumu sayesinde havaalanı bağlantısı, dolmuş, minibüs ve tren istasyonlarına kolay erişim sağlar. AVM’ler ve eğitim kurumları yürüme mesafesindedir. Bezmialem Vakıf Üniversitesi Dragos Hastanesi ve Maltepe Ersoy Hastanesi’ne yakınlığıyla sağlık ihtiyaçlarını da pratikleştirir.
Aile Yaşamına Uygun Fonksiyonel İç Mekanlar
Çelik kapı ve alaturka tuvalet gibi donanımlara sahip daire, 20 yıllık binada yer alır. Kiracı oturumu sayesinde hemen kira geliri elde edilebilir; kombi doğalgaz sistemi ekonomik ısınma sunar. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Kayıkçı GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
300.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %5 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 5.950.000 ₺ – 7.350.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 5.950.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 5.650.000 ₺
- Fark
- 300.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
42.000 ₺
37.000 ₺ - 46.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
13 yıl
Kira geliriyle kendini 13 yılda öder (yıllık %7,58 getiri)
Hesaplama tarihi: 22.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %19Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %16 kadarı Sivas nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %41 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.