1 / 24

Manar 4 Sitesi'nde Satılık 3+1 Bahçe Dubleks

Mehmet Emin Demirtürk · OPTIMUM GAYRİMENKUL YATIRIM
6.250.000 ₺
Oda Sayısı
3+1
Brüt / Net

153 m²

Brüt

102 m²

Net

Bulunduğu Kat
Bahçe Katı
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
1
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
24 Ekim 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Yerden Isıtma
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
Seramik ZeminÇelik KapıVestiyerKlima
Dış Özellikler
Isı YalıtımıKamera SistemiIsıcamSu DeposuSes YalıtımıAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Minibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

Şehrin gürültüsünden uzak, doğanın huzurunu her gün yaşayabileceğiniz, konfor ve kaliteyi bir arada sunan özel bir yaşam sizi bekliyor.
Başiskele Yuvacık'ın prestijli projelerinden Manar 4 Sitesi'nde yer alan 153,5 m² brüt kullanım alanına sahip, geniş teraslı, ebeveyn banyolu ve doğa & baraj manzaralı dairemiz yeni sahibini bekliyor.
✨ Daire Özellikleri
✔ 153,5 m² Brüt Kullanım Alanı
✔ Geniş ve Ferah 3+1 Oda Planı
✔ Ebeveyn Banyosu Dahil Toplam 3 Banyo
✔ Geniş Teras ile Keyifli Yaşam Alanı
✔ Doğa ve Baraj Manzarası
✔ Yerden Isıtma Sistemi
✔ LED & Spot Aydınlatmalar
✔ Kiler
✔ Seramik ve Laminat Zeminler
✔ PVC Doğrama Pencereler
✔ Masrafsız ve Oturuma Hazır
Site Avantajları
✔ Kat Mülkiyetli Site
✔ Toplam 35 Daire
✔ 7/24 Güvenlik ve Kamera Sistemi
✔ Açık Otopark
✔ Düzenli Peyzaj ve Huzurlu Yaşam Alanı
Konum Avantajı
Market, okul, hastane, eczane, AVM, parklar ve toplu ulaşım noktalarına kısa mesafede bulunan dairemiz, hem günlük yaşamınızı kolaylaştırır hem de yüksek yatırım potansiyeli sunar.
⭐ Neden Bu Daire?
Her sabah doğa ve baraj manzarasına uyanın.
Geniş yaşam alanı sayesinde ailenizle konforun tadını çıkarın.
Masrafsız, taşınmaya hazır bir daireye hemen sahip olun.
Başiskele'nin değer kazanan bölgesinde güvenli bir yatırım yapın.
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.
TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI
KELLER WILLIAMS ARVEN
Rabia ÇELEBİ

Kocaeli Başiskele’deki 3+1 satılık dairemiz, modern yaşam ve konforu bir arada sunar. Başiskele satılık daire arayanlar için ideal olan bu konut, 153,5 m² brüt alanıyla geniş ailelere uygundur. Yerden ısıtma sistemi ve krediye uygunluğu sayesinde avantaj sağlar.

Başiskele Yuvacık’ta Boş ve Krediye Uygun 3+1 Konut

Kat mülkiyetli ve boş durumdaki daire, hemen taşınma veya kiraya verme imkânı sunar. İç mekânda seramik zemin, çelik kapı, vestiyer ve klima; dışta ısı cam, ses ve ısı yalıtımı bulunur. Kamera sistemi güvenlik sağlar.

Öne Çıkan Özellikler

  • 153,5 m² brüt alan
  • Yerden ısıtma
  • Krediye uygun, kat mülkiyetli
  • Boş, hemen taşınmaya hazır
  • Kamera sistemi, ısı yalıtımı

Başiskele’nin Merkezi Konumunda Erişim Kolaylığı

Minibüs duraklarına yakın konumdadır; VM Medical Park, Kocaeli Hastanesi ve Özel Kocaeli Akademi’ye kısa sürede ulaşılır. Yuvacık’taki okullar yürüme mesafesindedir. AVM ve eczanelere kolay erişim günlük yaşamı rahatlatır.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için OPTIMUM GAYRİMENKUL YATIRIM ile iletişime geçebilirsiniz.

Fatih Mahallesi Başiskele Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %30Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %70Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %68 kadarı Kocaeli nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.686g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %69 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Mehmet Emin Demirtürk
MD

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 4106280

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.