360.000 m²
Metrekare
181 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi12 Ekim 2026
- KategoriSatılık Bağ & Bahçe
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Ada210
- Parsel4
- İmar DurumuBağ & Bahçe
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok
Dış Özellikler
Yolu Açılmış
Konum Özellikleri
Toplu Ulaşıma Yakın
İlan Açıklaması
YATIRIM FIRSATI!
MANİSA KÖPRÜBAŞI’DA TAM DONANIMLI 360 DÖNÜMLÜK TARIMSAL ÜRETİM ÇİFTLİĞİ SATILIK!
Anahtar Teslim – Yüksek Getirili
Köprübaşı / Yardere Mahallesi – Manisa
_______________________________________
ARAZİ BİLGİLERİ:
Toplam Alan: 360 dönüm (360.000 m²)
✔ Toplam 10 parselden oluşmakta olup bitişiktir.
• 340 dönüm – 5 yaşında ortalama 12.000 adet chandler cinsi ceviz ağaçları.
➡️ Tüm bitkiler sağlıklı ve düzenli bakım altında olup, yüksek verim potansiyeline ulaşmıştır.
➡️ Arazimizin tüm çevresi tel çit ile çevrilmiş koruma altındadır.
➡️ 20 dönüm parselin içinde devasal havuzu mevcut.
________________________________________
TAM OTOMASYONLU SULAMA ve GÜBRELEME SİSTEMİ
✅ Arazinin tamamında otomatik damlama sulama sistemi
✅ Aynı sistemle ilaçlama ve gübreleme otomatik olarak yapılmaktadır
✅ 1adet sondaj kuyusu
✅50.000 tonluk sulama havuzu
✅ 250 kwh trafo mevcut
✅kapalı depo – Sulama ve ekipman alanı
________________________________________
流 DEPOLAMA & İDARİ ALANLAR
planlı ve ruhsatlı idari bina
• TIR girişine uygun yüksek tavanlı sundurma ile donatılmıştır
• Tüm üretim ve lojistik süreçleri tek merkezden yönetilebilir
________________________________________
⚡ ENERJİDE TAM BAĞIMSIZLIK!
250 KVA’lık trafo sistemi
➡️ Bahçenin tüm enerji ihtiyacını fazlasıyla karşılayacak güçte!
________________________________________
KONUM & GENİŞLEME POTANSİYELİ
✅ İsteyen yatırımcı için komşu parsellerden ek alım yapılabilir
➡️ Arazi genişletmeye açık – büyük tarımsal projeler için ideal
________________________________________
NEDEN BU ARAZİ?
✔️ Tüm altyapı eksiksiz
✔️ Sulama, enerji ve depolama sistemleri profesyonel şekilde kurulmuş
✔️ Genç ve verimli fidanlar
________________________________________
Hayalinizdeki modern çiftliğe sahip olun, geleceğe sağlam bir yatırım yapın!
DAHA FAZLA BİLGİ VE YERİNDE GÖRMEK İÇİN BİZİ ARAYINIZ.
✅PROFESYONEL DANIŞMANLIK HİZMETİMİZLE HER ADIMDA YANINIZDAYIZ.
TİCARET BAKANLIĞI ONAYLI YETKİLİ EMLAK OFİSİ.
YETKİ BELGE NUMARASI:4500878
Alırkende satarkende kazanmak için bize ulaşmanız yeterli
Siz hayal edin FAYDALI EMLAK&HARFİYAT yaşatsın.
FAYDALI EMLAK&HARFİYAT
Yönetim yetkilisi;
Ali Ekinci
Bünyamin FAYDALI
TÜM İLANLARIMIZ İÇİN TIKLAYINIZ
MANİSA KÖPRÜBAŞI’DA TAM DONANIMLI 360 DÖNÜMLÜK TARIMSAL ÜRETİM ÇİFTLİĞİ SATILIK!
Anahtar Teslim – Yüksek Getirili
Köprübaşı / Yardere Mahallesi – Manisa
_______________________________________
ARAZİ BİLGİLERİ:
Toplam Alan: 360 dönüm (360.000 m²)
✔ Toplam 10 parselden oluşmakta olup bitişiktir.
• 340 dönüm – 5 yaşında ortalama 12.000 adet chandler cinsi ceviz ağaçları.
➡️ Tüm bitkiler sağlıklı ve düzenli bakım altında olup, yüksek verim potansiyeline ulaşmıştır.
➡️ Arazimizin tüm çevresi tel çit ile çevrilmiş koruma altındadır.
➡️ 20 dönüm parselin içinde devasal havuzu mevcut.
________________________________________
TAM OTOMASYONLU SULAMA ve GÜBRELEME SİSTEMİ
✅ Arazinin tamamında otomatik damlama sulama sistemi
✅ Aynı sistemle ilaçlama ve gübreleme otomatik olarak yapılmaktadır
✅ 1adet sondaj kuyusu
✅50.000 tonluk sulama havuzu
✅ 250 kwh trafo mevcut
✅kapalı depo – Sulama ve ekipman alanı
________________________________________
流 DEPOLAMA & İDARİ ALANLAR
planlı ve ruhsatlı idari bina
• TIR girişine uygun yüksek tavanlı sundurma ile donatılmıştır
• Tüm üretim ve lojistik süreçleri tek merkezden yönetilebilir
________________________________________
⚡ ENERJİDE TAM BAĞIMSIZLIK!
250 KVA’lık trafo sistemi
➡️ Bahçenin tüm enerji ihtiyacını fazlasıyla karşılayacak güçte!
________________________________________
KONUM & GENİŞLEME POTANSİYELİ
✅ İsteyen yatırımcı için komşu parsellerden ek alım yapılabilir
➡️ Arazi genişletmeye açık – büyük tarımsal projeler için ideal
________________________________________
NEDEN BU ARAZİ?
✔️ Tüm altyapı eksiksiz
✔️ Sulama, enerji ve depolama sistemleri profesyonel şekilde kurulmuş
✔️ Genç ve verimli fidanlar
________________________________________
Hayalinizdeki modern çiftliğe sahip olun, geleceğe sağlam bir yatırım yapın!
DAHA FAZLA BİLGİ VE YERİNDE GÖRMEK İÇİN BİZİ ARAYINIZ.
✅PROFESYONEL DANIŞMANLIK HİZMETİMİZLE HER ADIMDA YANINIZDAYIZ.
TİCARET BAKANLIĞI ONAYLI YETKİLİ EMLAK OFİSİ.
YETKİ BELGE NUMARASI:4500878
Alırkende satarkende kazanmak için bize ulaşmanız yeterli
Siz hayal edin FAYDALI EMLAK&HARFİYAT yaşatsın.
FAYDALI EMLAK&HARFİYAT
Yönetim yetkilisi;
Ali Ekinci
Bünyamin FAYDALI
TÜM İLANLARIMIZ İÇİN TIKLAYINIZ
Yardere Mahallesi Köprübaşı Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
- %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %36Kadın nüfus oranıHer 3 kişiden 1'i
Sakinlerin %78 kadarı Manisa nüfusuna kayıtlı
Bölgesel Yer İvmesi (PGA)
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %28 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
Komşu Bölgeler
- Köprübaşı Karaelmacık Mahallesi Satılık Bağ & Bahçe
- Köprübaşı Rağıllar Mahallesi Satılık Bağ & Bahçe
- Köprübaşı Gündoğdu Mahallesi Satılık Bağ & Bahçe
- Köprübaşı Akçaalan Mahallesi Satılık Bağ & Bahçe
- Köprübaşı Kınık Mahallesi Satılık Bağ & Bahçe
- Köprübaşı Azimli Mahallesi Satılık Bağ & Bahçe
- Köprübaşı Killik Mahallesi Satılık Bağ & Bahçe
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.