Manisa Mimar Sinan Mah. Satılık 3+1özellikli Çift Balkonlu Daire
Taner Kök · KÖKTAN GAYRİMENKUL3+1
Oda Sayısı
120 m²
Brüt
90 m²
Net
6.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
6
Kat Sayısı
21 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi30 Eylül 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasVar
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
MANİSA İLİ ŞEHZADELER İLÇESİ MİMAR SİNAN MAHALLESİNDE 3+1 KAPALI MUTFAKLI ÖZELLİKLİ 120M2 KÖŞE VE ÇİFT BALKONLU 6. KAT DAİREMİZ SATILIKTIR.
KARAKÖY CADDESİNİN BİR ALT SOKAĞINDA BUNUN DAİREMİZ MERKEZİ KONUMDADIR.
AYRINTILI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN ARAYINIZ.
TANER KÖK:
Manisa’nın Şehzadeler ilçesi Mimar Sinan Mahallesi’ndeki 3+1 satılık dairemiz, net 90 m² kullanım alanına sahiptir. Merkezi ve hareketli noktalara yakın konumuyla öne çıkan bu Şehzadeler satılık daire, konforlu yaşam ve ulaşım kolaylığını bir arada sunar.
Merkezi Konumda, Yüksek Katlı ve Krediye Uygun Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Kullanım Alanı: 90 m²
- Bulunduğu Kat: 6. kat, yüksek kat avantajı
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz sistemi
- Krediye Uygunluk: Finansal esneklik sağlar
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygundur
Şehzadeler’in Kalbinde Yaşam ve Ulaşım Kolaylığı
Daire, Karaköy Caddesi’nin bir alt sokağında; Manisa Ruh Sağlığı ve Hastalıkları Hastanesi ve Manisa Şehir Hastanesi gibi kurumlara yakındır. Murat Germen İlkokulu/Ortaokulu ve Mimar Sinan Çocuk Kütüphanesi yürüyüş mesafesindedir. Otobüs ve minibüs duraklarına yakınlık şehir içi ulaşımı kolaylaştırır.
Güvenli ve Konforlu Aile Yaşamına Uygun
Kat irtifaklı daire 6. katta yer alır, şehir manzarası sunar. Kombi doğalgaz ile kontrollü ve tasarruflu ısınma sağlanır. Boş olduğu için hemen taşınmaya uygundur; yatırım için de değerlendirilebilir. KÖKTAN GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek detayları öğrenip yerinde inceleme yapabilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
50.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %1 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.350.000 ₺ – 3.850.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.350.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 3.300.000 ₺
- Fark
- 50.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
19.000 ₺
16.750 ₺ - 19.750 ₺
Geri Dönüş Süresi
16 yıl
Kira geliriyle kendini 16 yılda öder (yıllık %6,25 getiri)
Hesaplama tarihi: 11.04.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %22Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %53Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %86 kadarı Manisa nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %48 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Şehzadeler Adakale Mahallesi Satılık Daire
- Şehzadeler Akıncılar Mahallesi Satılık Daire
- Şehzadeler Dinçer Mahallesi Satılık Daire
- Şehzadeler İbrahimçelebi Mahallesi Satılık Daire
- Şehzadeler Saruhan Mahallesi Satılık Daire
- Şehzadeler Utku Mahallesi Satılık Daire
- Şehzadeler Yarhasanlar Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.