1 / 19

Mayadan Çarşı Merkezde 2+1 Satılık Daire

Şirin Omaç · Maya Gayrimenkul yatırım
2.200.000 ₺
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

95 m²

Brüt

85 m²

Net

Bulunduğu Kat
4.Kat
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
31 Ve Üzeri
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
05 Ağustos 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Var
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Fuzulev

İlan Açıklaması


 KIRKLARELİ MERKEZ AKALAR MAHALLESİ’NDE ÇARŞIYA 1 DAKİKA MESAFEDE 2+1 SATILIK DAİRE

 Konum: Kırklareli Merkez – Akalar Mahallesi
 Oda Sayısı: 2+1
 Satılık Daire

 MERKEZİ KONUMDA, GENİŞ VE KULLANIŞLI 2+1 DAİRE!

* Kırklareli Merkez Akalar Mahallesi’nde bulunan dairemiz, merkezi konumu ve çevresindeki sosyal olanaklarıyla hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek avantajlı bir konumdadır.

* 2+1 kullanışlı daire planına sahip olup, aile yaşamına uygun ve fonksiyonel bir kullanım alanı sunmaktadır.

* Dairede 2 adet balkon bulunmaktadır. Balkonlar, günlük kullanımda ekstra yaşam alanı sağlarken evin ferah ve kullanışlı olmasına katkı sağlamaktadır.

* Daire içerisinde ayrıca kiler alanı bulunmaktadır. Depolama konusunda büyük kolaylık sağlayan kiler, mutfak ve ev düzeni açısından önemli bir avantajdır.

* Banyo yenilenmiştir. Modern ve temiz bir kullanım alanı sunan yenilenmiş banyosu ile ekstra tadilat masrafı gerektirmeden kullanıma uygundur.

 MERKEZİ KONUM AVANTAJI

* Daire çarşıya yalnızca 1 dakika yürüme mesafesindedir.

* Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz birçok noktaya yürüyerek kolaylıkla ulaşabilirsiniz.

* Çevresinde kurumsal marketler bulunmaktadır.

* Okullara yakın konumda olması özellikle çocuklu aileler için önemli bir avantaj sağlamaktadır.

* Devlet Hastanesi’ne çok yakın konumda bulunmaktadır.

* Merkezi konumu sayesinde araç kullanmadan birçok ihtiyacınızı kısa mesafelerde karşılayabilirsiniz.

* Çarşı, market, okul, hastane ve günlük yaşam alanlarına yakınlığı sayesinde oldukça pratik ve avantajlı bir lokasyondadır.

 OTURUM VE YATIRIM İÇİN AVANTAJLI

* Merkezi konumu sayesinde hem oturum amaçlı hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek niteliktedir.

* Özellikle çarşıya, hastaneye, okullara ve marketlere olan yakınlığı sayesinde kiralama açısından da avantajlı bir konum sunmaktadır.

* Kırklareli Merkez’de merkezi lokasyonda 2+1 daire arayanlar için değerlendirilmeye değer bir fırsattır.

 ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

 2+1 daire
 2 adet balkon
 Kiler alanı
 Yenilenmiş banyo
 Çarşıya 1 dakika yürüme mesafesi
 Kurumsal marketlere yakın
 Okullara yakın
 Devlet Hastanesi’ne çok yakın
 Merkezi ve ulaşımı kolay konum
 Oturum ve yatırım için uygun

Detaylı bilgi ve daireyi yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

Kırklareli Merkez Akalar Mahallesi’nde merkezi konumda, ihtiyaç duyulan tüm noktalara yakın 2+1 dairenizi kaçırmayın!



◾️ Tüm satışlarımız alıcı ve satıcı bir araya getirilerek şeffaf bir süreç ile yapılmaktadır.◾️

◾️ Portföyümüzde bulunan gayrimenkullerin satış yetkisi sadece Mayadan Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı’na aittir.◾️

PROFESYONEL VE DİNAMİK KADROMUZ İLE HAFTANIN 7 GÜNÜ HİZMETİNİZDEYİZ.

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ

OFİS ADRESİMİZ

Karakaş Mah. Meydan Ap. No:49/2 KIRKLARELİ

(ATATÜRK PARKI KARŞISI)

MAYADAN GAYRİMENKUL VE YATIRIM DANIŞMANLIĞI

ALICI VE SATICI İÇİN NELER YAPIYOR?

Mayadan Gayrimenkul’e teslim ettiğiniz gayrimenkulünüzün temizlik işlemi sizin ihtiyacınız halinde anlaşmalı temizlik firmamız tarafından ücretsiz olarak temizletilir.


Gayrimenkulünüzün fotoğrafları profesyonel olarak çekilir.


Arsa veya tarlalarınızın çekimleri drone ile yapılır.


Sosyal medya ve reklam yöneticilerimiz tarafından tüm platformlarda gayrimenkulünüzün ilanı verilerek reklam hizmeti ücretsiz olarak sağlanıp alıcıya en hızlı şekilde ulaşılır.


Profesyonel ekibimiz alıcı ve satıcı arasındaki tüm iletişimi şeffaf bir şekilde yönetir.


Satış, tapu ve satış sonrası tüm süreçlerde ekibimiz alıcı ve satıcının yanındadır.


%2+KDV yasal emlak komisyonu harici herhangi bir emlak hizmeti bedeli ALINMAZ


Tüm gayrimenkul alım ve satımlarında alınan komisyon bedeli minimum 20.000 TL'dir.


Dairenizin ön ekspertizi profesyonel ekibimiz tarafından yapılır.


Satış sonrası ALICI’nın DASK belgesi bedeli tarafımızca karşılanır.

Kırklareli Merkez’de yer alan 2+1 satılık daire; aile yaşamına uygun geniş iç mekanları ve fonksiyonel planıyla öne çıkar. Kırklareli Merkez satılık daire arayanlar için merkezi konumu, günlük ihtiyaçlara hızlı erişim sağlar.

Merkezi Lokasyon ve Pratik Erişim İmkanıyla Öne Çıkan 2+1 Daire

Analiz ve Öne Çıkan Avantajlar

  • Krediye Uygunluk: Satın alma sürecini kolaylaştırır.
  • Kombi Doğalgaz Isıtma: Ekonomik ve verimli ısınma sunar.
  • Kat Mülkiyeti: Hukuki güvence sağlar.
  • Boş Kullanım Durumu: Hemen taşınmaya uygundur.
  • Mülk Sahibi Oturuyor: Bakımlı ve temiz kullanım.

Çevre ve Erişim Kolaylığıyla Günlük Hayatı Rahatlatan Konum

Kırklareli Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne yakın; Semerci Pasajı, İnci Pasajı ve Sanat Galerisi’ne yürüyüş mesafesindedir. Ahmet Mithat Ortaokulu ve Özel Kırklareli Final Akademi Anadolu Lisesi çevrededir. Toplu taşıma ve taksiye erişim kolaydır.

Konfor ve uzun vadeli değer artışı arayanlar için uygundur.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Maya Gayrimenkul Yatırım ile iletişime geçebilirsiniz.

Öne Çıkan Özellikler

  • 2+1 oda düzeni
  • Kombi doğalgaz ısıtma sistemi
  • Krediye uygunluk
  • Kat mülkiyeti
  • Boş kullanım, hemen taşınabilir
Akalar Mahallesi Merkez Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %270-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
  • %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %87 kadarı Kırklareli nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.164g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %16 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
5.YIL
Şirin Omaç
ŞO

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3409615

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.