1 / 13

Mega Bulvarda Kupon Yatırımlık Ofice

Serhat Cengiz · Serhat Cengiz Gayrimenkul
3.800.000 ₺Fuzulev
Brüt / Net

57 m²

Brüt

56 m²

Net

Bulunduğu Kat
1.Kat
Kat Sayısı
3
Oda Sayısı
1 Oda
Bina Yaşı
3
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
27 Ekim 2026
Kategori
Satılık Ofis
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Banyo Sayısı
Yok
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Kira Para Tür
TRY
Takas
Yok
Asansör
Yok
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok

İlan Açıklaması

ANADOLU BULVARI MEGA BULVAR TR İNVEST DE BAHÇE KATINA BAKAN MÜKEMMEL KONUMDA SATILIK OFİCE

Ankara Yenimahalle’de bulunan bu 1 odalı satılık ofis, iş dünyasında prestijli bir adres arayanlar için güçlü bir alternatiftir. Yenimahalle satılık daire ve ticari mülk arayışındaki yatırımcılar açısından da öne çıkan nitelikler sunar.

Anadolu Bulvarı Mega Bulvar Üzerinde Boş ve Krediye Uygun Satılık Ofis

Öne Çıkan Özellikler

  • Kat mülkiyeti ile yasal güvence
  • Krediye uygun, kolay finansman imkânı
  • Kombi doğalgaz ısıtma sistemi
  • Boş teslim, hemen kullanım avantajı
  • Merkezi konum ve güçlü ulaşım ağı

Yenimahalle’nin Stratejik Konumu ile Ticari Avantajlar

Ofis, Anadolu Bulvarı ile Mega Bulvar’ın kesişiminde yer alarak bölgenin ticari hareketliliğinden doğrudan faydalanır. Ankara Etlik Şehir Hastanesi başta olmak üzere çevredeki sağlık kuruluşlarına ve eğitim noktalarına yakınlığı, çalışanlar ve müşteriler için erişimi kolaylaştırır. Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde olması, yoğun iş temposunda zamandan tasarruf sağlar ve düzenli ziyaret trafiği için avantaj yaratır.

Modern Isıtma Sistemleri ve Yasal Haklar

Kat mülkiyeti statüsü, alıcıya tam mülkiyet hakkı ve tapu güvencesi sunar. Kombi doğalgaz sistemi enerji verimliliği sağlayarak aylık işletme giderlerini düşürmeye yardımcı olur. Krediye uygun olması, finansman desteği ile alım sürecini pratikleştirir. Boş durumda teslim edilmesi ise hemen taşınma, hızlı kullanım veya kiralama planlarında esneklik sağlar.

Profesyonel Yerinde Görüntüleme Fırsatı İçin

Serhat Cengiz Gayrimenkul ile iletişime geçerek bu nitelikli ofisi yerinde inceleyebilirsiniz. Deneyimli ekibin organize edeceği randevu ile mekânı görüp detayları öğrenebilir, yatırım kararınızı güvenle şekillendirebilirsiniz.

İvedikköy Mahallesi Yenimahalle Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %280-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %42Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %52 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.145g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Serhat Cengiz
SC

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0606327

Benzer İlanlar
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.