Mega Garden Park 1+1,73 M² Şehir Manzaralı Satılık Daire
GÜL DAYAN · DİALOG ELİBOL GAYRİMENKUL1+1
Oda Sayısı
73 m²
Brüt
60 m²
Net
11.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
12
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Ağustos 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiYerden Isıtma
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeEvet
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
DİALOGTÜRKİYE- DİALOG ELİBOL GAYRİMENKUL KURUMSAL GÜVENCE VE KALİTESİYLE SATILIKTIR
DAİRE ÖZELLİKLERİ :::::::::
-İSTANBUL’UN EN DEĞERLİ VE SÜREKLİ PRİM YAPAN BÖLGELERİNDEN ZEYTİNBURNU’NDA, PRESTİJLİ MEGA GARDEN SİTESİNDE YER ALAN, PROJEDEN SATILIK 1+1 DAİREMİZ SATIŞA SUNULMUŞTUR.
-DAİREMİZ 11. KATTA ŞEHİR MANZARALI,BALKONLU, AYDINLIK VE KULLANIŞLI MİMARİYE SAHİPTİR.
- PROJE, MODERN YAŞAM ANLAYIŞI VE ZENGİN SOSYAL DONATILARIYLA HEM OTURUM HEM DE YÜKSEK GETİRİLİ YATIRIM İÇİN İDEAL BİR SEÇENEKTİR.
________DAİRE ÖZELLİKLERİ
1+1 , 11.KAT
• BALKONLU ÖNÜ KAPANMAZ DENİZ VE ŞEHİR MANZARALI
• MODERN VE FONKSİYONEL MİMARİ
• KULLANIŞLI, AYDINLIK, FERAH YAŞAM ALANI
• YATIRIMA VE KİRA GETİRİSİNE UYGUN
( 50.000-60.000 TL KİRA GETİRİSİ)
_____PROJE / SİTE ÖZELLİKLERİ
• PEYZAJLI GENİŞ YEŞİL ALANLAR
• KAPALI YÜZME HAVUZU
• FITNESS SALONU
• SAUNA VE TÜRK HAMAMI
• ÇOCUK OYUN ALANLARI
• KAPALI OTOPARK
• 7/24 GÜVENLİK
• ASANSÖR
• MODERN VE PRESTİJLİ SİTE YAŞAMI
KONUM AVANTAJI
• METRO, TRAMVAY VE METROBÜS HATLARINA YAKIN
• ŞEHİR PARKLARI VE SOSYAL ALANLARA KOMŞU
• MERKEZİ KONUMU SAYESİNDE YÜKSEK TALEP GÖREN BÖLGE
TESLİM & TAPU BİLGİSİ
• TESLİM SÜRESİ: ŞUBAT 2026
• DAİRENİN SATIŞI İÇİN TAPU HAZIRDIR
• GELECEĞE GÜVENLİ YATIRIM
ZEYTİNBURNU BÖLGESİNİN EN GÜÇLÜ PROJELERİNDEN BİRİNDE YER ALMA FIRSATIDIR.
Detaylı Bilgi için
İLETİŞİM VE RANDEVU ::::::::::
_______GÜL DAYAN_______
CEP :
SABİT :
YETKİ BELGE NO : 3414631
'' BİZİMLE DİALOG' DA OLUN! ''
***** DAHA DETAYLI BİLGİ ALMAK VE RANDEVU OLUŞTURMAK İÇİN BİZİMLE HEMEN İLETİŞİME GEÇİN !!!
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
610.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %7 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 8.600.000 ₺ – 9.800.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 8.600.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 7.990.000 ₺
- Fark
- 610.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
49.000 ₺
44.000 ₺ - 52.500 ₺
Geri Dönüş Süresi
15 yıl
Kira geliriyle kendini 15 yılda öder (yıllık %6,61 getiri)
Hesaplama tarihi: 05.03.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %55Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %32 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %56 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Bakırköy Osmaniye Mahallesi Satılık Daire
- Zeytinburnu Sümer Mahallesi Satılık Daire
- Zeytinburnu Gökalp Mahallesi Satılık Daire
- Zeytinburnu Yeşiltepe Mahallesi Satılık Daire
- Zeytinburnu Çırpıcı Mahallesi Satılık Daire
- Zeytinburnu Beştelsiz Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.