1 / 29

Menemen Uğurmumcu Mah. 2+1 Kiralık Daire

Yüksel Coşkun · Menemen Turkuaz Emlak
24.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
2+1
Brüt / Net

90 m²

Brüt

85 m²

Net

Bulunduğu Kat
Bahçe Katı
Banyo Sayısı
1
Kat Sayısı
7
Bina Yaşı
1
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
31 Ekim 2026
Kategori
Kiralık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Boş
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var

İlan Açıklaması

Menemen Uğurmumcu mahallesinde merkezi konumda, Menemen İzban Durağına 900 m, ilk ve orta okullarına 250 m, semt pazarına 50 m, devlet hastanesine 150m ,alışveriş merkezlerine, eshot ve iztaşıt duraklalarına, semt pazarına çok yakın ve yürüme mesafesindedir.

**Kapalı Mutfak

**ASANSÖR

**Isı ve Ses Yalıtımı

**Geniş Balkon

**PVC Doğrama

**Vestiyer

**Hilton Banyo

**Ankastre

**Çelik kapı

**Merkezi Uydu Sistemi

DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYINIZ.

İzmir Menemen’de 2+1 kiralık daire arayanlar için ideal bir seçenek sunuluyor. Menemen Kiralık Daire kategorisindeki bu daire; şehir içi ulaşım, günlük ihtiyaçlar ve merkezi konum avantajıyla öne çıkar. Boş durumdaki daire, kombi doğalgaz ısıtma sistemiyle kullanıma hazırdır ve yeni kiracısını beklemektedir.

Menemen’in Merkezi Konumunda Ulaşım ve Konfor Bir Arada

Daire; Menemen Devlet Hastanesi ile özel sağlık kurumlarına, Miyase İnceer İlkokulu ve Ortaokulu gibi eğitim noktalarına yakın mesafededir. Menemen Belediyesi Kültür Merkezi ve sinema salonu gibi sosyal alanlara kolay erişim sunar. Toplu taşıma duraklarına birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir; bu da şehir içinde hızlı ve pratik ulaşım sağlar.

Öne Çıkan Özellikler

  • Kombi doğalgaz ısıtma sistemi
  • Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Kat irtifaklı
  • 2+1 oda düzeni
  • Menemen merkez konum

Yaşam Konforunu Artıran Fonksiyonel Detaylar

Boş olan bu 2+1 daire, vakit kaybetmeden taşınmak isteyenler için uygundur. Kombi doğalgaz sistemi ısınmada konfor sağlarken, kat irtifakı yasal açıdan güven verir. 2+1 plan, küçük ve orta ölçekli ailelerin günlük yaşamına uygun ferah bir kullanım alanı sunar. Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için Menemen Turkuaz Emlak ile iletişime geçebilirsiniz.

Uğur Mumcu Mahallesi Menemen Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %35 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.424g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %42 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YIL
Yüksel Coşkun
YC

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3500944

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Ne Kadar Ödeyebilirim?

Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.

Hesapla

Kira Artış Hesaplama

TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.